Agréable maison 3ch avec garage

Maison ouvrière

Rue de la Résistance 1, 5300 Seilles
Réf.: TVA-017
3 chambre(s)
2 salles de bains
101,87m2 surface habitable
209m2 surface du terrain
PEB: 333 kWh/m2
Année de construction: 1948

Description

Idéalement située à proximité immédiate des transports en commun, des axes routiers, commerces et écoles, agréable maison 3 façades d'une surface totale de 175m². Au rez, elle comporte : hall d'entrée, lumineux salon-salle à manger, cuisine équipée, second hall et wc. A l'étage : 3 belles chambres avec parquet d'origine, hall de nuit et salle de douche. Un grenier (+/- 45m²), des caves carrelées sous toute la surface de la maison ainsi qu'un grand garage terminent sa description. Equipements : nouveaux châssis DV phonique en PVC + DV en bois, CC au gaz, toiture excellent état. Réduction possible des droits d'enregistrement (6%).
Agence Im² Leuze
Tél. +32 81 54 94 35

Etage -1

Buanderie 7,7 m²
Cave 23,1 m² Deux espaces caves distincts : un premier de 14,21 m² et un second donnant accès au jardin de 8,98 m²
Salle de bains 1 11,12 m² Avec baignoire, lavabo, toilette et bidet

Rez-de-chaussée

Abri de jardin 7,46 m² En bois, en parfait état situé au fond du jardin
Cuisine 1 14,5 m² Cuisiné équipée et meublée : double évier, nouveau frigo, four, lave-vaiselle récent, hotte et taques au gaz
Garage 16,23 m² Avec fosse mécanique accessible par le jardin
Hall 1,53 m² Entre cuisine, living et wc : donne accès à la terrasse
Hall d'entrée 5,82 m²
Living 25,54 m²
Terrasse 4,33 m² Entièrement couverte
Vestiaire 0,7 m² Situé en dessous de l'escalier

Toilette 1 0,99 m²

Etage 1

Chambre à coucher 1 19,17 m² Belle chambre avec accès au grenier aménageable
Chambre à coucher 2 9,08 m²
Chambre à coucher 3 8,67 m²
Hall de nuit 2,63 m²
Salle de douche 1,9 m² A rénover : lavabo + douche

Etage 2

Grenier 1 43,88 m²
Destination récente Zone d'habitat
Effectivement sujet aux inondations Non
Probablement sujet aux inondations Non
Plaine d'inondation délimitée Non
Zone de rive marqué Non
Zone de risque d'inondations Non
Informations complémentaires Zone blanche sur la carte des inondations de la DGO4
Patrimoine classé? Non
Monument protégé Non
Paysage protégé Non
Paysage historico-culturellement protégé Non
Quartier sauvegardé Non
Quartier sauvegardé Non
Site archéologique protégé Non
Zone archéologique protégée Non
Monument archéologique protégé Non
n° PEB 20160609003604
Label énergétique D
Valeur CPE par an 62160 kWh/an
Valeur PEB 333 kWh/m²
333
Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Gaz naturel
Description chauffage Chaudière au gaz de ville de marque Bongaz régulée par thermostat d'ambiance. Eau chaude sanitaire : boiler sur chaudière de marque Bulex
Chaudière Individuelle
Chauffage central Oui
Revêtement de sol Caves : entièrement carrelées. Rez : carrelage. 1er : parquet cloué d'origine. Grenier : plancher bois
Menuiseries extérieures PVC
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage Double vitrage phonique en PVC en façade et double vitrage bois pour le surplus
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur simple
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Compteur à gaz Compteur individuel
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin Sympathique petit jardin avec abri et terrasses
Surface du jardin 100 m²
Orientation du jardin N
Décoration de jardin Entièrement paysager
Nombre de douches 1
Nombre de garages 1
Nombre de places de stationnement 3
Distance transports en commun 150 m
Distance magasins 200 m
Distance écoles 210 m
Prêt à habiter Oui
Type de construction 3-façades
Année de construction 1948
Année de rénovation  2017
Chambres à coucher 3
Salles de bains 2
Toilettes 2
Etat Excellent état
Superficie du terrain  209 m²
Surface habitable   101,87 m²
Surface rez-de-chaussée 49,30 m²
Surface 1er étage 41,45 m²
Surface 2me étage 43,88 m²
Nombres d'étages 2
Nombre de façades  3
Type de toiture Toit à croupe
Toit Toiture en tuiles terres cuites en très bon état
Valeur PEB (Émission de CO2) 61
Attestation contrôle électrique Obtenu, pas conforme

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