AGREABLE VILLA - JEZUS-EIK

Villa

Lijsterbessenlaan 25, 3090 Overijse
Réf.: PVA-016
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
121m2 surface habitable
550m2 surface du terrain
PEB: 675 kWh/m2
Année de construction: 1954

Description

Dans un quartier résidentiel, agréable villa sise sur un terrain de ± 550 m2 avec surface habitable de ± 120 m2. La villa se compose d'un hall d’entrée avec vestiaire et wc séparé (±6,60 m2), beau living / sam (±35 m2), bureau (± 7,5 m2), cuisine équipée à rénover (±11 m2) - ETAGE: hall de nuit (± 4,50 m2), 3 chambres lumineuses (19,50 m2, 15 m2 et 12 m2), Sdb (2 lavabos, baignoire et wc), pièce de rangement - Grenier avec trappe (40 m2) - Caves (15 m2) et garage (22,60 m2) - Chauffage central au gaz ‘De Dietrich’ (2005) - Chassis bois double vitrage avec volets - Proximité Forêt de Soignes / commerces / bus / ring.
Possibilité d’acquérir en même temps, un terrain à bâtir ensoleillé, actuellement à usage de jardin, d'une superficie de ± 550 m2 .
A VOIR RAPIDEMENT !
Agence Im² Leuze
Tél. +32 81 54 94 35

Etage -1

Cave 6 m²
Chaufferie 11,6 m² Avec installation pour lave linge et séchoir + évier
Garage 22,65 m²

Rez-de-chaussée

Bureau 7,65 m² Lumineux - Parquet
Cuisine 1 11,20 m² 1 évier, frigo, 2 fours et taques électriques. A rénover
Hall d'entrée 4,25 m²
Living 21 m² Parquet, porte-fenêtre vers terrasse
Salle à  manger 14,15 m² Parquet
Terrasse 18 m² Moellons
Toilette 1 1,20 m² Lave main
Vestiaire 1,25 m²

Etage 1

Chambre à coucher 1 19,85 m² Tapis plain
Chambre à coucher 2 12 m² Tapis plain
Chambre à coucher 3 15 m² Tapis plain
Débarras 3,90 m² 2 placards
Hall de nuit 4,45 m² Tapis plain
Salle de bains 1 5 m² 2 Lavabos, une baignoire et un WC

Etage 2

Grenier 1 40 m² Avec trappe et escalier amovible
Destination récente Non communiqué
n° PEB 20170809-0001983983-1
Valeur CPE par an 101542 kWh/an
Valeur PEB 675 kWh/m²
675
Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Gaz naturel
Description chauffage De Dietrich (2005)
Chaudière Individuelle
Attestation cuve à mazout obtenu Oui
Chauffage central Oui
Revêtement de sol Carrelages - Parquet - Tapis plain
Menuiseries extérieures Bois
Volets Oui
Description des volets Rez-de chaussée : volets roulants et volets bois ; étage : volets roulants et volets bois (sauf deux fenêtres)
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage Bon état
Alarme Oui
Vestiaire Oui
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur simple
Raccordement aux égouts Oui
Fosse septique Oui
Raccordement gaz Oui
Compteur à gaz Compteur individuel
Raccordement téléphone Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Citerne à eau de pluie Oui
Capacité citerne à eau de pluie 1000
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin Aménagé
Surface du jardin 550 m²
Nombre de garages 1
Distance transports en commun 1000 m
Distance magasins 1000 m
Distance écoles 1200 m
Type de construction 4-façades
Année de construction 1954
Chambres à coucher 3
Salles de bains 1
Toilettes 2
Etat A rafraîchir
Superficie du terrain  550 m²
Surface habitable   121 m²
Surface rez-de-chaussée 61 m²
Surface 1er étage 60 m²
Surface 2me étage 40 m²
Nombres d'étages 1
Nombre de façades  4
Type de toiture Toit en bâtière
Toit Tuiles terres cuites
Valeur PEB (Émission de CO2) 20416
Attestation contrôle électrique Non communiqué

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