Vaste maison 5ch avec petit jardin clos

Maison unifamiliale

Rue du Brasseur 15, 1357 Opheylissem
Réf.: SFR-002
5 chambre(s)
2 salles de bains
282m2 surface habitable
360m2 surface du terrain
PEB: 284 kWh/m2
Année de construction: 1910

Description

EN OPTION

Agréable vaste maison villageoise sur petit jardin clos. Actuellement 3ch + sdjx, elle offre un vrai 2e étage permettant deux belles chambres ou la création d'une grande suite parents (ch+sdd+dressing), tout en conservant la salle de jeux au 1er. Mis à part la cuisine et la salle de douche qui sont à changer (mais opérationnels) et la décoration du rez à revoir, la maison est récente pour ses postes importants (toiture, zinguerie, électricité neuves, châssis ok). Un très grand abri de jardin pourrait le cas échéant être transformé en petit chalet habitable (21m²). Possibilité de réduction des droits d'enregistrement. Une maison étonnante, à visiter absolument pour se rendre compte de ses possibilités !


Agence Im² Leuze
Tél. +32 81 54 94 35

Etage -1

Cave 28 m²

Rez-de-chaussée

1,5 m²
21 m²
Bureau 16 m² Avec f.o.
Chaufferie 9 m² Avec évier
Cuisine 1 8,8 m² Double évier, frigo, four, taques gaz (bonbonnes), hotte. Très rustique.
Débarras 5,5 m²
Hall d'entrée 15 m² Niveau rue + 3 marches
Salle de bains 2 7 m²
Salle à  manger 20 m² Avec poële à bois
Salon 19 m² Avec poële à mazout
Showroom 25,60 m²
Toilette 1 2 m²
Véranda 41,7 m²

Etage 1

Chambre à coucher 1 19,5 m²
Chambre à coucher 2 14,2 m²
Chambre à coucher 3 9,4 m²
Chambre à coucher 4
Dressing 15,7 m² Salle de jeux, dressing, bureau, bibliothèque ...
Grenier 2 10 m² Avec citerne à mazout
Hall de nuit 11 m²
Salle de bains 1 4,8 m²

Etage 2

Grenier 1 51,6 m² Très facilement aménageable, accès par cage d'escalier principale.
Permis de bâtir Oui
Destination récente Zone d'habitat à caractère rural
Convocations mises en évidence Non
Droit de préemption sur cette propriété Non
Permis de lotissement Non
Effectivement sujet aux inondations Non
Probablement sujet aux inondations Non
Plaine d'inondation délimitée Non
Zone de rive marqué Non
Zone de risque d'inondations Non
Informations complémentaires Alea nul (en blanc sur la carte de la DG04)
Fait partie d'une décision de préférence ou d'une décision d'un projet Non
Patrimoine classé? Non
Monument protégé Non
Paysage protégé Non
Paysage historico-culturellement protégé Non
Quartier sauvegardé Non
Quartier sauvegardé Non
Site archéologique protégé Non
Zone archéologique protégée Non
Monument archéologique protégé Non
n° PEB 20161028016780
Label énergétique D
Valeur CPE par an 100788 kWh/an
Valeur PEB 284 kWh/m²
284
Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Mazout
Description chauffage Viessmann (1997) avec régulateur électronique
Chaudière Individuelle
Capacité cuve à mazout (litres) 1700l
Chauffage central Oui
Revêtement de sol Carrelages
Menuiseries extérieures Aluminium
Volets Oui
Description des volets Déroulants au rez
Vitrage Double vitrage
Alarme Oui
Arrière-cuisine Oui
Vestiaire Oui
Accès personnes handicapées Oui
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur simple
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Citerne à eau de pluie Oui
Capacité citerne à eau de pluie Grande capacité (10.000l ?)
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Surface du jardin 175 m²
Orientation du jardin O
Nombre de douches 1
Nombre de feu ouvert 2
Nombre de places de stationnement 2
Distance transports en commun 200 m
Distance magasins 2000 m
Distance écoles 2500 m
Prêt à habiter Oui
Type de construction 2-façades
Année de construction 1910
Année de rénovation  2011
Chambres à coucher 5
Salles de bains 2
Toilettes 1
Etat A rafraîchir
Superficie du terrain  360 m²
Surface de construction  170 m²
Surface habitable   282 m²
Surface rez-de-chaussée 156 m²
Surface 1er étage 75 m²
Surface 2me étage 51 m²
Largeur du lot 8,20 m
Largeur de façade  8,20 m
Toit Tuiles terre cuite, zinguerie, isolation 18cm laine de roche (2011)
Valeur PEB (Émission de CO2) 24964
Attestation contrôle électrique Non communiqué

Quartier calme à deux pas du domaine provincial d'Hélécine, des écoles et commerces, de l'E40.

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