Maison unifamiliale

Rue du Warichet 46, 1457 Nil-Saint-Vincent-Saint-Martin
Réf.: DRE-038
2 chambre(s)
2 salles de bains
110m2 surface habitable
3790m2 surface du terrain
PEB: 432 kWh/m2
Année de construction: 1875

Description



Dans le charmant village de Nil-Saint-Vincent, maison 4 façades sise sur un terrain de 37 ares 90 à rénover entièrement.

Composée de la manière suivante:
- Au rez: Hall d'entrée, salon avec un magnifique feu ouvert en pierre, salle à manger, cuisine équipée ouverte, buanderie avec wc et douche (gros œuvre).
- Au 1er : hall de nuit, salle de bain (arrivée des eaux et évacuations), chambre de 39 m² (possibilité d'en faire deux).
- Au 2ème : deux greniers de respectivement 7m² et 17m².
La buanderie communique avec un atelier de 20 m² (magnifique plafond vouté) pouvant être réhabilité en pièce de vie ou en garage. Deux pièces de 7 m² complètent l'ensemble.

A l'étage, superbe espace de 53 m² pouvant après travaux communiquer avec le hall de nuit de la maison et offrir un espace suffisant pour y faire 2 chambres, un bureau et une seconde salle de bain.

Les possibilités y sont nombreuses, laissez libre cours à votre imagination. Le bien dispose également d'une cave voutée de 19 m² entièrement sèche avec un groupe hydrophore qui puise l'eau d'une source et qui alimente en eau la maison. (possibilité de passer sur le réseau d'eau de ville - double vanne).

Possibilité d'y bâtir une seconde habitation (sous réserve d'acception des autorités compétentes).

Énorme potentiel.
Agence Im² Leuze
Tél. +32 81 54 94 35

Etage -1

Cave 19 m² Cave voutée totalement saine, bel espace de rangement avec groupe hydrophore alimentant l'entièreté de la maison en eau de source (double vanne pour passer sur l'eau de ville)

Rez-de-chaussée

Atelier 7 m²
Buanderie 10 m²
Chaufferie 7 m²
Cuisine 1 10.5 m² Equipée avec coin à manger, double évier, four, taques gaz, hotte
Garage 20 m² Possibilité de réhabiliter l'espace en pièce de vie
Hall d'entrée 8 m²
Salle de bains 2 6 m² Douche et WC (gros oeuvre)
Salle à  manger 10 m²
Salon 22.5 m² Pièce ouverte donnant sur la salle à manger et la cuisine. Magnifique feu ouvert en pierre
Toilette 1 Dans la salle de douche au rez de chaussée

Etage 1

Chambre à coucher 1 39 m² Superbe espace, possibilité d'y faire 2 grandes chambres.
Grenier 3 53 m² Magnifique espace permettant d'augmenter significativement l'espace habitable de la maison. Enorme potentiel
Hall de nuit 8.5 m²
Salle de bains 1 7 m² Gros oeuvre (arrivée d'eau et évacuations)
Toilette 2 Dans la salle de douche au 1er étage

Etage 2

Grenier 1 17 m² Au dessus des chambres
Grenier 2 9 m² Au dessus du hall de nuit
Destination récente Non communiqué
n° PEB 20200203009403
Label énergétique F
Valeur CPE par an 86827 kWh/an
Valeur PEB 432 kWh/m²
432
Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Mazout
Chaudière Individuelle
Capacité cuve à mazout (litres) 2281
Chauffage central Oui
Menuiseries extérieures Bois
Vitrage Double vitrage
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur simple
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Surface du jardin 3790 m²
Orientation du jardin E
Décoration de jardin Pelouse uniquement
Nombre de feu ouvert 1
Nombre de garages 1
Nombre de places de stationnement 8
Distance transports en commun 100 m
Distance magasins 200 m
Distance écoles 100 m
Type de construction 4-façades
Année de construction 1875
Chambres à coucher 2
Salles de bains 2
Toilettes 2
Etat A rénover
Superficie du terrain  3790 m²
Surface habitable   110 m²
Surface rez-de-chaussée 54,50 m²
Surface 1er étage 55,50 m²
Largeur de façade  31 m
Nombre de façades  4
Type de toiture Toit en bâtière
Toit Nouvelle toiture et couverture de toit (+ou- année 2010)
Valeur PEB (Émission de CO2) 108
Attestation contrôle électrique Obtenu, pas conforme

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