Im² Leuze
Chaussée de Namur, 257, 5310 Leuze (Eghezée)
T. +32 81 54 94 35
E. info@immo2.be W. http://www.immo2.be
Duplex 3 chambres avec cour dans le centre de Namur
Duplex
Rue des Carmes 54, 5000 Namur
Réf.: 1103
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
123m2 surface habitable
PEB: 621 kWh/m2
Année de construction: 1935
Description
EN OPTION
En plein centre de Namur en face du cinéma Caméo, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la gare, agréable appartement duplex de 3 chambres avec cour intérieure et cave située en arrière d'immeuble au calme.
Le bien est composé
- au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée avec wc, d'un grand living avec une cuisine récente entièrement équipée et ouverte donnant sur la cour.
- au premier étage : 3 chambres de respectivement 10m², 14m² et 14m² dont l'une à un escalier permettant d'accéder à la cour et une salle de douche très lumineuse avec espace machines.
Installation électrique (indépendante) conforme jusqu'en septembre 2040, chaudière au gaz Viessman de 2018 (indépendante).
L'appartement est équipé d'un système de ventilation simple flux dans chaque pièce.
Cave 6 privative et exclusive au sous sol.
Compteur de passage pour l'eau.
Toiture entièrement révisée.
Châssis en PVC double vitrage et oscillo-battant.
Charges de copropriété très faibles de l'ordre de +/- 45€ par mois (électricité communs)
A visiter sans tarder.
En plein centre de Namur en face du cinéma Caméo, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la gare, agréable appartement duplex de 3 chambres avec cour intérieure et cave située en arrière d'immeuble au calme.
Le bien est composé
- au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée avec wc, d'un grand living avec une cuisine récente entièrement équipée et ouverte donnant sur la cour.
- au premier étage : 3 chambres de respectivement 10m², 14m² et 14m² dont l'une à un escalier permettant d'accéder à la cour et une salle de douche très lumineuse avec espace machines.
Installation électrique (indépendante) conforme jusqu'en septembre 2040, chaudière au gaz Viessman de 2018 (indépendante).
L'appartement est équipé d'un système de ventilation simple flux dans chaque pièce.
Cave 6 privative et exclusive au sous sol.
Compteur de passage pour l'eau.
Toiture entièrement révisée.
Châssis en PVC double vitrage et oscillo-battant.
Charges de copropriété très faibles de l'ordre de +/- 45€ par mois (électricité communs)
A visiter sans tarder.
bureau responsable
| Agence | Im² Leuze |
| Tél. | +32 81 54 94 35 |
Aménagement
Rez-de-chaussée
| Cour | 22 m² | Cour intérieure entièrement privative accessible depuis le living. |
| Cuisine 1 | Ouverte sur le living, la cuisine est entièrement meublée et équipée avec un simple évier, un frigo-congélateur, une taque vitrocéramique, une hotte et un lave-vaisselle. | |
| Débarras | 1 m² | Accessible depuis la cour. |
| Hall d'entrée | 14 m² | |
| Living | 55 m² | Bel espace ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement meublée et équipée avec un simple évier, un frigo-congélateur, une taque vitrocéramique, une hotte et un lave-vaisselle. |
| Toilette 1 | 2 m² |
Etage 1
| Chambre à coucher 1 | 10 m² | |
| Chambre à coucher 2 | 14 m² | |
| Chambre à coucher 3 | 14 m² | |
| Hall de nuit | 6 m² | |
| Salle de douche | 7.2 m² | Agréable espace très lumineux (coupole), espace machines avec arrivées et évacuations. |
L'Aménagement du territoire
| Destination récente | Non communiqué |
Données PEB
| n° PEB | 20140818007516 |
| Label énergétique |
G
|
| Valeur CPE par an | 84143 kWh/an |
| Valeur PEB | 621 kWh/m² |
621
Confort
| Type de cuisine | Cuisine hyper équipée |
| Type salle de bain | Equipé |
| Chauffage | Gaz naturel |
| Description chauffage | Chaudière au gaz Viesman de 2018 (privative) |
| Chaudière | Individuelle |
| Chauffage central | Oui |
| Revêtement de sol | Parquet et carrelage |
| Menuiseries extérieures | PVC |
| Vitrage | Double vitrage |
| Raccordement éléctricité | Oui |
| Compteur électrique | Compteur individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur simple |
| Raccordement aux égouts | Oui |
| Raccordement gaz | Oui |
| Compteur à gaz | Compteur individuel |
| Raccordement téléphone | Oui |
| Raccordement internet | Oui |
| Raccordement eau | Oui |
| Compteur à eau | Compteur individuel |
Infos financières
| Prix | Info au bureau |
Autres Infos
| Disponible | A l'acte, après le paiement |
| Jardin présent | Oui |
| Texte Jardin | Cour intérieure entièrement privative |
| Surface du jardin | 22 m² |
| Orientation du jardin | O |
| Nombre de douches | 1 |
| Distance transports en commun | 40 m |
| Distance magasins | 10 m |
| Distance écoles | 80 m |
| Prêt à habiter | Oui |
| Abri vélo | Oui |
Relatif à la construction
| Type de construction | 3-façades |
| Année de construction | 1935 |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Etat | Bon état |
| Surface habitable | 123 m² |
| Type de toiture | Toit plat |
| Toit | En parfait état, refait récemment. |
| Division cadastrale | Ville de Namur 1ère Division |
| Section cadastrale | Section C numéro 89k3 P0001 |
| Nature cadastrale | Appartement |
| Valeur PEB (Émission de CO2) | 155 |
| Attestation contrôle électrique | Obtenu, conforme |
| Informations complémentaires | Installation parfaitement conforme jusqu'en septembre 2040. |
| Obligation de rénovation | Non communiqué |
Descriptif informatif et non contractuel.