Immeuble de studios
Immeuble d'appartements
Rue de l'Armée Grouchy 36, 5000 Namur
Réf.: 1074


10 chambre(s)
10 salles de bains
263m2 surface habitable
120m2 surface du terrain
PEB: 754 kWh/m2
Description
EN OPTION
Vous avez toujours rêvé d'investir dans l'immobilier ? Ce bien est fait pour vous !
Immeuble de rapport en excellent état, comportant 8 studios + 1 de réserve en ordre urbanistique et service incendie suivant permis octroyé en 2008 lors d'une lourde rénovation, ainsi que 1 studio supplémentaire réaménagé depuis. Disposé comme suit : REZ + 2 étages + 2 mezzanines
Ses atouts :
- Location pour étudiants
- 100% loué pour la rentrée 2021-2022 avec baux et état des lieux
- Beau rendement brut de 6% immédiat (3.450€/mois hors charge)
- Vendu entièrement meublé (!!!)
- Rénovation réalisée avec soin
- Très bien entretenu, aucun travaux à prévoir
- Chaque studio à sa propre kitchenette/salle de douche/WC
- Compteurs séparés eau/élec/chauffage pour chaque studio (!!!)
- Modem et HUB, avec prise réseau dans chaque studio
- Puissant Wifi
- Détecteurs de fumée centralisés et connectés
- Extincteurs, portes coupe-feu, lampes de secours,...
- Possibilité de se garer dans la rue, accès aisé
- A proximité de l'IESN, de l'université de Namur, du centre-ville, de la gare et des commerces
- Entièrement cavé (non aménagé, + chaufferie)
=> Faire offre à partir de 599.000€ <= sous réserve de l'acceptation des propriétaires
Vous voulez plus d'infos ? Demandez-nous le dossier complet avant de programmer une visite !
L'agent immobilier en charge de la vente ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s'arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d'acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s'ils décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l'offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu'un prix de départ.
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Vous avez toujours rêvé d'investir dans l'immobilier ? Ce bien est fait pour vous !
Immeuble de rapport en excellent état, comportant 8 studios + 1 de réserve en ordre urbanistique et service incendie suivant permis octroyé en 2008 lors d'une lourde rénovation, ainsi que 1 studio supplémentaire réaménagé depuis. Disposé comme suit : REZ + 2 étages + 2 mezzanines
Ses atouts :
- Location pour étudiants
- 100% loué pour la rentrée 2021-2022 avec baux et état des lieux
- Beau rendement brut de 6% immédiat (3.450€/mois hors charge)
- Vendu entièrement meublé (!!!)
- Rénovation réalisée avec soin
- Très bien entretenu, aucun travaux à prévoir
- Chaque studio à sa propre kitchenette/salle de douche/WC
- Compteurs séparés eau/élec/chauffage pour chaque studio (!!!)
- Modem et HUB, avec prise réseau dans chaque studio
- Puissant Wifi
- Détecteurs de fumée centralisés et connectés
- Extincteurs, portes coupe-feu, lampes de secours,...
- Possibilité de se garer dans la rue, accès aisé
- A proximité de l'IESN, de l'université de Namur, du centre-ville, de la gare et des commerces
- Entièrement cavé (non aménagé, + chaufferie)
=> Faire offre à partir de 599.000€ <= sous réserve de l'acceptation des propriétaires
Vous voulez plus d'infos ? Demandez-nous le dossier complet avant de programmer une visite !
L'agent immobilier en charge de la vente ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s'arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d'acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s'ils décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l'offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu'un prix de départ.
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bureau responsable
Agence | Im² Namur |
Tél. | +32 81 22 21 02 |
L'Aménagement du territoire
Permis de bâtir | Oui |
Destination récente | Zone d'habitat |
Effectivement sujet aux inondations | Non |
Probablement sujet aux inondations | Non |
Données PEB
n° PEB | 20160218001659 |
Label énergétique |
G
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Valeur CPE par an | 12084 kWh/an |
Valeur PEB | 754 kWh/m² |
754
Confort
Type de cuisine | Cuisine partiellement équipée |
Chauffage | Gaz naturel |
Chaudière | Commune |
Chauffage central | Oui |
Revêtement de sol | Carrelage au REZ + plancher bois aux étages |
Menuiseries extérieures | PVC |
Vitrage | Double vitrage |
Interphone | Oui |
Meublé | Oui |
Raccordement éléctricité | Oui |
Compteur électrique | Compteur individuel |
Type de compteur électrique | Compteur simple |
Raccordement aux égouts | Oui |
Raccordement gaz | Oui |
Compteur à gaz | Compteur commun |
Raccordement téléphone | Oui |
Raccordement internet | Oui |
Raccordement eau | Oui |
Compteur à eau | Compteur individuel |
Infos financières
Prix | Info au bureau |
Autres Infos
Disponible | A l'acte, après le paiement |
Nombre de douches | 10 |
Distance transports en commun | 50 m |
Distance magasins | 50 m |
Distance écoles | 500 m |
Prêt à habiter | Oui |
Relatif à la construction
Type de construction | 2-façades |
Année de rénovation | 2008 |
Chambres à coucher | 10 |
Salles de bains | 10 |
Toilettes | 10 |
Etat | Bon état |
Superficie du terrain | 120 m² |
Surface habitable | 263 m² |
Surface rez-de-chaussée | 107 m² |
Surface 1er étage | 87 m² |
Surface 2me étage | 69 m² |
Étage | 2 |
Nombre de façades | 2 |
Toit | Toiture en tuiles noires en excellent état |
Division cadastrale | Namur Div 1 |
Section cadastrale | A |
Nature cadastrale | 179k4 |
Attestation contrôle électrique | Obtenu, conforme |
Obligation de rénovation | Non communiqué |
Descriptif informatif et non contractuel.