Immeuble de studios

Immeuble d'appartements

Rue de l'Armée Grouchy 36, 5000 Namur
Réf.: 1074
10 chambre(s)
10 salles de bains
263m2 surface habitable
120m2 surface du terrain
PEB: 754 kWh/m2

Description

EN OPTION

Vous avez toujours rêvé d'investir dans l'immobilier ? Ce bien est fait pour vous !
Immeuble de rapport en excellent état, comportant 8 studios + 1 de réserve en ordre urbanistique et service incendie suivant permis octroyé en 2008 lors d'une lourde rénovation, ainsi que 1 studio supplémentaire réaménagé depuis. Disposé comme suit : REZ + 2 étages + 2 mezzanines

Ses atouts :
- Location pour étudiants
- 100% loué pour la rentrée 2021-2022 avec baux et état des lieux
- Beau rendement brut de 6% immédiat (3.450€/mois hors charge)
- Vendu entièrement meublé (!!!)
- Rénovation réalisée avec soin
- Très bien entretenu, aucun travaux à prévoir
- Chaque studio à sa propre kitchenette/salle de douche/WC
- Compteurs séparés eau/élec/chauffage pour chaque studio (!!!)
- Modem et HUB, avec prise réseau dans chaque studio
- Puissant Wifi
- Détecteurs de fumée centralisés et connectés
- Extincteurs, portes coupe-feu, lampes de secours,...
- Possibilité de se garer dans la rue, accès aisé
- A proximité de l'IESN, de l'université de Namur, du centre-ville, de la gare et des commerces
- Entièrement cavé (non aménagé, + chaufferie)

=> Faire offre à partir de 599.000€ <= sous réserve de l'acceptation des propriétaires

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L'agent immobilier en charge de la vente ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s'arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d'acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s'ils décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l'offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu'un prix de départ.
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Agence Im² Namur
Tél. +32 81 22 21 02
Permis de bâtir Oui
Destination récente Zone d'habitat
Effectivement sujet aux inondations Non
Probablement sujet aux inondations Non
n° PEB 20160218001659
Label énergétique G
Valeur CPE par an 12084 kWh/an
Valeur PEB 754 kWh/m²
754
Type de cuisine Cuisine partiellement équipée
Chauffage Gaz naturel
Chaudière Commune
Chauffage central Oui
Revêtement de sol Carrelage au REZ + plancher bois aux étages
Menuiseries extérieures PVC
Vitrage Double vitrage
Interphone Oui
Meublé Oui
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur simple
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Compteur à gaz Compteur commun
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Disponible A l'acte, après le paiement
Nombre de douches 10
Distance transports en commun 50 m
Distance magasins 50 m
Distance écoles 500 m
Prêt à habiter Oui
Type de construction 2-façades
Année de rénovation  2008
Chambres à coucher 10
Salles de bains 10
Toilettes 10
Etat Bon état
Superficie du terrain  120 m²
Surface habitable   263 m²
Surface rez-de-chaussée 107 m²
Surface 1er étage 87 m²
Surface 2me étage 69 m²
Étage 2
Nombre de façades  2
Toit Toiture en tuiles noires en excellent état
Division cadastrale Namur Div 1
Section cadastrale A
Nature cadastrale 179k4
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme

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