Magnifique penthouse deux chambres avec vue imprenable sur la ferme équestre et le lac

Penthouse

Rue des Bâtisseurs 3/301, 1348 Louvain-la-Neuve
Réf.: DRE-068
2 chambre(s)
2 salles de bains
PEB: 194 kWh/m2

Description

Magnifique penthouse deux chambres situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble parfaitement entretenu avec vue imprenable sur la Ferme Equestre et le Lac.
Celui-ci se compose comme suit : un hall d'entrée avec WC séparé, une cuisine équipée et ouverte avec coin à manger et accès terrasse arrière, une salle à manger et un salon très lumineux avec accès direct sur la seconde et splendide terrasse de 18m² orientée Sud Ouest (équipée d'une tente solaire électrique).
Un hall de nuit avec une buanderie (espace machines), deux grandes chambres de 13m², une salle de douche et une salle de bain indépendantes l'une de l'autre.

Au sous sol, une cave de 4 m² et un box voiture fermé de 17m² viennent compléter l'ensemble.

PEB et installation électrique en attente, pas de travaux à prévoir.

Bail en cours à respecter, actuellement loué 1138€ depuis le 1er décembre 2017 (super locataire).

A visiter sans tarder.
Agence Im² Leuze
Tél. +32 81 54 94 35

Etage -1

Cave 4.2 m² n°3
Garage 17 m² Box privé avec électricité

Etage 3

Buanderie 2 m² Bel espace rangement avec coin machines arrivées et évacuations.
Chambre à coucher 1 13 m²
Chambre à coucher 2 13 m²
Cuisine 1 10 m² Très lumineuse et entièrement équipée avec double évier, frigo - congélateur, four, taques, hotte, lave-vaisselle et coin à manger. Porte coulissante donnant sur la terrasse arrière.
Hall d'entrée 8 m²
Hall de nuit 4.3 m²
Salle de bains 1 4.2 m² Avec grande baignoire et meuble lavabo
Salle de douche 1,20 m²
Salle à  manger 22 m²
Salon 24 m² Très lumineux avec porte coulissante donnant accès direct vers la terrasse.
Terrasse 18 m² Avec vue imprenable sur la ferme équestre et le lac.
Terrasse arrière 2,65 m² Accessible depuis la cuisine
Destination récente Non communiqué
n° PEB 20210504017472
Label énergétique C
Valeur CPE par an 22343 kWh/an
Valeur PEB 194 kWh/m²
194
Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Gaz naturel
Chaudière Individuelle
Chauffage central Oui
Revêtement de sol Carrelage
Menuiseries extérieures Bois
Vitrage Double vitrage
Interphone Oui
Vidéophone Oui
Vestiaire Oui
Ascenseur Oui
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur simple
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Compteur à gaz Compteur individuel
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Disponible après résiliation du bail
Nombre de douches 1
Nombre de garages 1
Distance transports en commun 200 m
Distance magasins 300 m
Distance écoles 300 m
Prêt à habiter Oui
Abri vélo Oui
Chambres à coucher 2
Salles de bains 2
Toilettes 1
Etat Excellent état
Type de toiture Toit plat
Valeur PEB (Émission de CO2) 36
Attestation contrôle électrique Obtenu, pas conforme
Informations complémentaires 4 éléments à revoir

Liste des infractions:
- Schémas unifilaires et /ou plans de position ne sont pas présents
- Des masses d'appareils, matériels électrique de classe 1 ne sont pas reliés au conducteur de protection des canalisations qui les alimentes...
- Les canalisations principales d'eau et/ou de gaz internes au bâtiment, et/ou les colonnes principales du chauffage central et de climatisation et/ou les éléments métalliques fixes et accessibles qui font partie de la structure de la construction et/ou les autres éléments métalliques principaux ne sont pas connectés à la bornes principale de terre.
- La continuité du PE vers les contacts de terre des socles de prise et/ou vers des appareils de classe 1 à poste fixe et/ou des liaisons équipotentielles (principales, supplémentaires) n'est pas réalisée.

Rapport électrique consultable sur simple demande

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