Petit immeuble 2 apparts + bureau + ateliers sur 18a

Immeuble d'appartements

8 chambre(s)

3 salles de bains

1816m² surface du terrain

PEB: 230 kWh/m²

Année de construction: 1875

Description

Sur axe de grand passage (+ de 15.000 veh/jour), petit immeuble comptant 2 grands apparts, un bureau sous combles ainsi qu'un gros-oeuvre ouvert de 67m² pour un 3e appart.

-Rez : appart 4ch 95m².
-1er : appart 3ch 92m².
-2e : bureau/studio 45m² + 21m² de rangement.

Sur la parcelle de 18 ares se trouvent aussi un atelier de 42m² et une remise de 48m². Un permis d'urbanisme permet l'extension du 3e appart et celle du bureau.

L'immeuble est sain mais des travaux restent idéalement à terminer. Le bien est occupé par son propriétaire et sera entièrement libre à l'acte. Valeur locative mensuelle théorique (travaux finis) : 3.100€.

Faire offre à partir de 250.000€. Ne pas traîner !

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bureau responsable

Agence	Im² Leuze
Tél.	+32 81 54 94 35

Aménagement

Etage -1

Cave	31 m²	Dont chaufferie
Chaufferie

Rez-de-chaussée

Atelier	42 m²
Garage	48 m²

L'Aménagement du territoire

Permis de bâtir	Oui Obtenu sur régularisation pour 3 appartements 3ch et 1 bureau.
Destination récente	Zone d'habitat
Convocations mises en évidence	Non
Mesure judiciaire de réparation	Non
Contrainte administrative	Non
Charge sous astreinte	Non
Arrangement à l'amiable	Non
Droit de préemption sur cette propriété	Non
Permis de lotissement	Non
As-Built certificat obtenu	Non
Effectivement sujet aux inondations	Non
Probablement sujet aux inondations	Non
Plaine d'inondation délimitée	Non
Zone de rive marqué	Non
Zone de risque d'inondations	Non
Informations complémentaires	Alea nul (en blanc sur la carte de la DG04)
Fait partie d'une décision de préférence ou d'une décision d'un projet	Non
Patrimoine classé?	Non
Monument protégé	Non
Paysage protégé	Non
Paysage historico-culturellement protégé	Non
Quartier sauvegardé	Non
Quartier sauvegardé	Non
Site archéologique protégé	Non
Zone archéologique protégée	Non
Monument archéologique protégé	Non

Données PEB

n° PEB	20191128019036
Label énergétique	C
Valeur CPE par an	35886 kWh/an
Valeur PEB	230 kWh/m²

230

Confort

Type de cuisine	Cuisine équipée
Type salle de bain	Equipé
Chauffage	Mazout
Description chauffage	Mazout au rez + bureau; gaz au 1er
Chaudière	Individuelle
Capacité cuve à mazout (litres)	2200L
Chauffage au sol	Oui
Chauffage central	Oui
Menuiseries extérieures	Bois
Vitrage	Double vitrage
Commentaire vitrage	Bois devant, PVC derrière
Raccordement éléctricité	Oui
Compteur électrique	Compteur commun
Type de compteur électrique	Compteur bi-horaire
Fosse septique	Oui
Raccordement téléphone	Oui
Raccordement internet	Oui
Raccordement eau	Oui
Compteur à eau	Compteur commun
Adoucisseur d'eau	Oui
Citerne à eau de pluie	Oui
Capacité citerne à eau de pluie	Inconnue

Infos financières

Prix	Info au bureau

Calculateur

Plan de logement gratuit

Autres Infos

Disponible	A l'acte, après le paiement
Orientation du jardin	S
Décoration de jardin	Pas Aménagé
Nombre de douches	3
Nombre de places de stationnement	15
Distance transports en commun	150 m
Distance magasins	300 m
Distance écoles	2000 m
Prêt à habiter	Oui

Relatif à la construction

Type de construction	4-façades
Année de construction	1875
Année de rénovation	2011
Chambres à coucher	8
Salles de bains	3
Toilettes	3
Superficie du terrain	1816 m²
Nombres d'étages	2
Division cadastrale	16
Section cadastrale	A 12 P
Nature cadastrale	Maison
Attestation contrôle électrique	Pas obtenu
Informations complémentaires	Chaque unité possède ses propres circuits et tableaux, mais des finitions restent à prévoir (l'ensemble est actuellement alimenté par un unique compteur bi-horaire).

Descriptif informatif et non contractuel.