Petit immeuble 2 apparts + bureau + ateliers sur 18a

Immeuble d'appartements

Chaussée de Louvain 1058, 5022 Cognelée
Réf.: BDE-381
8 chambre(s)
3 salles de bains
1816m2 surface du terrain
PEB: 230 kWh/m2
Année de construction: 1875

Description

Sur axe de grand passage (+ de 15.000 veh/jour), petit immeuble comptant 2 grands apparts, un bureau sous combles ainsi qu'un gros-oeuvre ouvert de 67m² pour un 3e appart.

-Rez : appart 4ch 95m².
-1er : appart 3ch 92m².
-2e : bureau/studio 45m² + 21m² de rangement.

Sur la parcelle de 18 ares se trouvent aussi un atelier de 42m² et une remise de 48m². Un permis d'urbanisme permet l'extension du 3e appart et celle du bureau.

L'immeuble est sain mais des travaux restent idéalement à terminer. Le bien est occupé par son propriétaire et sera entièrement libre à l'acte. Valeur locative mensuelle théorique (travaux finis) : 3.100€.

Faire offre à partir de 250.000€. Ne pas traîner !
Agence Im² Leuze
Tél. +32 81 54 94 35

Etage -1

Cave 31 m² Dont chaufferie
Chaufferie

Rez-de-chaussée

Atelier 42 m²
Garage 48 m²
Permis de bâtir Oui
Obtenu sur régularisation pour 3 appartements 3ch et 1 bureau.
Destination récente Zone d'habitat
Convocations mises en évidence Non
Mesure judiciaire de réparation Non
Contrainte administrative Non
Charge sous astreinte Non
Arrangement à l'amiable Non
Droit de préemption sur cette propriété Non
Permis de lotissement Non
As-Built certificat obtenu Non
Effectivement sujet aux inondations Non
Probablement sujet aux inondations Non
Plaine d'inondation délimitée Non
Zone de rive marqué Non
Zone de risque d'inondations Non
Informations complémentaires Alea nul (en blanc sur la carte de la DG04)
Fait partie d'une décision de préférence ou d'une décision d'un projet Non
Patrimoine classé? Non
Monument protégé Non
Paysage protégé Non
Paysage historico-culturellement protégé Non
Quartier sauvegardé Non
Quartier sauvegardé Non
Site archéologique protégé Non
Zone archéologique protégée Non
Monument archéologique protégé Non
n° PEB 20191128019036
Label énergétique C
Valeur CPE par an 35886 kWh/an
Valeur PEB 230 kWh/m²
230
Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Mazout
Description chauffage Mazout au rez + bureau; gaz au 1er
Chaudière Individuelle
Capacité cuve à mazout (litres) 2200L
Chauffage au sol Oui
Chauffage central Oui
Menuiseries extérieures Bois
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage Bois devant, PVC derrière
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur commun
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Fosse septique Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur commun
Adoucisseur d'eau Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Capacité citerne à eau de pluie Inconnue
Disponible A l'acte, après le paiement
Orientation du jardin S
Décoration de jardin Pas Aménagé
Nombre de douches 3
Nombre de places de stationnement 15
Distance transports en commun 150 m
Distance magasins 300 m
Distance écoles 2000 m
Prêt à habiter Oui
Type de construction 4-façades
Année de construction 1875
Année de rénovation  2011
Chambres à coucher 8
Salles de bains 3
Toilettes 3
Superficie du terrain  1816 m²
Nombres d'étages 2
Division cadastrale 16
Section cadastrale A 12 P
Nature cadastrale Maison
Attestation contrôle électrique Pas obtenu
Informations complémentaires Chaque unité possède ses propres circuits et tableaux, mais des finitions restent à prévoir (l'ensemble est actuellement alimenté par un unique compteur bi-horaire).

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