Splendide duplex 2ch très belle situation

Duplex

Rue de la Dodane 12/Rez, 5000 Namur
Réf.: 1001
2 chambre(s)
1 salle(s) de bains
76,30m2 surface habitable
PEB: 251 kWh/m2
Année de construction: 1925

Description

Perché sur la Sambre, face aux marronniers centenaires de l'avenue de Tabora, splendide duplex moderne 2chambres, composé d’une cuisine hyper-équipée, d’une buanderie, d’un grand séjour, 2wc, d’une sdb, d’une cave et d’un garage à vélo donnant sur le quai piétonnier. Pour candidat sérieux.
Agence Im² Namur
Tél. +32 81 22 21 02

Etage -1

Cave 3 m²
Chambre à coucher 1 10.7 m²
Débarras 2.9 m² Sous cage d'escalier
Hall de nuit 2.7 m²
Salle de bains 1 3.2 m² 1 lavabo, wc, baignoire

Rez-de-chaussée

Buanderie 0.5 m² Lave-linge + sèchoir
Chambre à coucher 2 10.5 m²
Cuisine 1 6.5 m² 2 éviers, hotte, four, micro-ondes, vitro, frigo, lave-vaisselle
Hall d'entrée 2.5 m²
Living 26 m² Avec loggia sur la Sambre.
Toilette 1 0.8 m² Avec lave-mains
Effectivement sujet aux inondations Non
Probablement sujet aux inondations Non
Plaine d'inondation délimitée Non
Zone de rive marqué Oui
n° PEB 20160304006374
Label énergétique C
Valeur CPE par an 9312 kWh/an
Valeur PEB 251 kWh/m²
251
Type de cuisine Cuisine hyper équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Gaz naturel
Description chauffage Chauffage central
Chaudière Individuelle
Revêtement de sol Parquet
Vitrage Double vitrage
Interphone Oui
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Compteur à gaz Compteur individuel
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Disponible 01/07/2021
Distance transports en commun 100 m
Distance magasins 100 m
Distance écoles 250 m
Prêt à habiter Oui
Type de construction 2-façades
Année de construction 1925
Année de rénovation  2010
Chambres à coucher 2
Salles de bains 1
Toilettes 2
Etat Remis à neuf
Surface habitable   76,30 m²

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