Maison de commerce et d'habitation

Usage mixte pour € 190.000

Route de Hesbaye 215, 5310 Taviers
Réf.: PVA-051
4 chambre(s)
2 salles de bains
375m2 surface habitable
588m2 surface du terrain
PEB: 222 kWh/m2

Description

Situé à la campagne, ensemble immobilier se compose: d'une surface commerciale avec beaux espaces; d'un appartement loué et d'une maison rénovée partiellement.

Le commerce dispose d'une grande pièce avec bar - Arrière cuisine - Pièce de rangement - WC H/F- Deux grands espaces à l'arrière - Cave - Garage.

L'appartement très lumineux est agencé comme suit: Living avec cuisine américaine équipée - Salle de douche - WC séparé - Buanderie - Chambre en mezzanine avec dressing - Terrasse prévue au-dessus du garage.

La maison est composée d'un grand hall d'entrée - Living avec cuisine américaine à prévoir - Salle de douche et buanderie à installer - 1er Étage: 3 Chambres - Hall - Grenier.

Jardin à dessiner - Commerces et écoles à 5 km Éghezée - 10' E411 et E42 - Investisseur, profession libérale ou profession manuelle.

A VOIR ABSOLUMENT!
Agence Im² Leuze
Tél. +32 81 54 94 35

Etage -1

Cave 23,75 m² Cave voûtée avec la chaudière et le boiler.

Rez-de-chaussée

Atelier 104,50 m² Grands espaces derrières le café.
Cuisine 1 11,25 m² Arrière cuisine
Débarras 5 m² Pièce de rangement
Garage 37 m² Donne accès aux pièces arrières
Hall d'entrée 19,45 m²
Living 19,25 m² Belle pièce lumineuse donnant sur une future cuisine ouverte. Ouverture vers le jardin - Bel escalier neuf.
Salle de bains 3 5 m² A créer.
Toilette 1 10,50 m² 2x5,25m² Toilette homme et femme avec lave main.

Chambre à coucher 1 17 m² A rue.
Chambre à coucher 2 11 m² Vers le jardin
Chambre à coucher 3 13,10 m² Bel espace en sous pente.
Chambre à coucher 4 6,10 m² En mezzanine dans l'appartement.
Espace commercial 52 m² Espace café avec toute l'installation du bar.
Terrasse 25 m² Au-dessus du garage - Prévoir l'accès.

Etage 1

Hall de nuit 6,20 m²
Living 38,40 m² Beau living lumineux avec cuisine américaine équipée dans l’appartement.
Salle de bains 1 6,95 m² 1 Lavabo - 1 Douche dans l'appartement.
Salle de bains 2 9,80 m² 1 Lavabo - WC - Baignoire encastrée
Toilette 2 1,60 m² Appartement.

Etage 2

Dressing 3,50 m² A côté de la chambre.
Grenier 1 35 m² Accès par une trappe - Aménageable - Possibilité d'installer un escalier dans une chambre.
Destination récente Non communiqué
n° PEB 20130427010299
Label énergétique F
Valeur CPE par an 30189 kWh/an
Valeur PEB 222 kWh/m²
222
Type de cuisine Cuisine américaine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Mazout
Description chauffage De marque 'Sime' de 2009
Chaudière Commune
Capacité cuve à mazout (litres) 1200
Chauffage central Oui
Revêtement de sol Carrelage ancien - Luminat (appartement ) - Plancher ancien
Menuiseries extérieures Bois
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage PVC dans la partie en rénovation
Arrière-cuisine Oui
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur commun
Type de compteur électrique Compteur simple
Raccordement aux égouts Oui
Fosse septique Oui
Compteur à gaz Sans objet
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur commun
Prix € 190.000,00
Droits d'enregistrement et honoraires € 26.924,06
Revenu cadastral € 934,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin A créer
Surface du jardin 600 m²
Orientation du jardin N
Décoration de jardin Pas Aménagé
Nombre de garages 1
Nombre de places de stationnement 4
Distance transports en commun 100 m
Distance magasins 4000 m
Distance écoles 4000 m
Type de construction 3-façades
Année de rénovation  2013
Chambres à coucher 4
Salles de bains 2
Toilettes 4
Etat A rénover
Superficie du terrain  588 m²
Surface habitable   375 m²
Surface commerciale 184 m²
Largeur de façade  26,90 m
Étage 2
Nombre de façades  3
Type de toiture Toit en bâtière
Toit Ardoises en Eternit - Neuf pour la partie commerce
Division cadastrale 7ème
Section cadastrale B
Numéro du lot 182/02y3
Valeur PEB (Émission de CO2) 7470
Attestation contrôle électrique Non communiqué

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