Maison

Maison unifamiliale pour € 325.000

Rue Saint-Denys 86, 5330 Sart-Bernard
Réf.: 1123
7 chambre(s)
2 salles de bains
236m2 surface habitable
1535m2 surface du terrain
PEB: 348 kWh/m2
Année de construction: 1977

Description

Belle maison de 1977 avec beaucoup de potentiel et de modularité.

Actuellement aménagé au rez-de-chaussée en 3 chambres et à l'étage en un appartement familial de 2 chambres avec sa salle de bain/wc et sa cuisine, elle permet aussi à celui qui le désire d'envisager d'y aménager jusqu'à 7 chambres et un bureau.

L'étage doit être rénové et l'ensemble de la maison rafraîchi.

Beau jardin plat à l'arrière pour une surface totale de 15 ares 35, avec une belle terrasse, un barbecue et des vignes.

La maison possède 136m² de cave et garage en sous-sol avec énormément de potentiel d'aménagement.

Soyez les 1er à visiter ce bien !

Faire offre à partir de 325.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires.
Agence Im² Namur
Tél. +32 81 22 21 02

Rez-de-chaussée

Cave 89 m² Grands espaces exploitables
Chaufferie 10 m²
Garage 37 m²

Etage 1

Chambre à coucher 1 14.6 m²
Chambre à coucher 2 16 m²
Chambre à coucher 3 15.3 m²
Cuisine 1 15.9 m²
Hall d'entrée 24.8 m²
Living 18.7 m²
Salle de bains 1 10 m² Douche + double évier + bidet + WC
Salle à  manger 18.7 m²
Toilette 1 1.9 m²

Etage 2

Chambre à coucher 4 10.2 m²
Chambre à coucher 5 26.7 m²
Chambre à coucher 6 28.4 m² Possibilité de diviser en 2 chambres de 14,2m²
Cuisine 2 10.6 m²
Hall de nuit 17.8 m²
Salle de bains 2 6.8 m² Evier + baignoire + WC
Permis de bâtir Oui
Destination récente Zone d'habitat
Droit de préemption sur cette propriété Non
Effectivement sujet aux inondations Non
Probablement sujet aux inondations Non
Plaine d'inondation délimitée Non
Zone de risque d'inondations Non
n° PEB 20211109006167
Label énergétique E
Valeur CPE par an 44613 kWh/an
Valeur PEB 348 kWh/m²
348
Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Mazout
Description chauffage Chaudière mazout 2008
Chaudière Individuelle
Capacité cuve à mazout (litres) 2900
Chauffage central Oui
Revêtement de sol Carrelage et parquet
Menuiseries extérieures Bois
Vitrage Double vitrage
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Citerne à eau de pluie Oui
Capacité citerne à eau de pluie 3000
Prix € 325.000,00
Droits d'enregistrement et honoraires € 44.265,20
Revenu cadastral € 1.891,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Surface du jardin 1535 m²
Orientation du jardin O
Décoration de jardin Entièrement paysager
Nombre de douches 2
Nombre de feu ouvert 1
Nombre de garages 1
Distance transports en commun 290 m
Distance magasins 2500 m
Distance écoles 500 m
Type de construction 4-façades
Année de construction 1977
Chambres à coucher 7
Salles de bains 2
Toilettes 3
Etat A rafraîchir
Superficie du terrain  1535 m²
Surface de construction  372 m²
Surface habitable   236 m²
Surface rez-de-chaussée 136 m²
Surface 1er étage 136 m²
Surface 2me étage 100 m²
Nombres d'étages 3
Nombre de façades  4
Toit Tuiles
Division cadastrale 4ème Division Sart-Bernard
Section cadastrale A523/00L3
Nature cadastrale Maison
Valeur PEB (Émission de CO2) 86
Attestation contrôle électrique Obtenu, pas conforme

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