Maison 3 chambres

Maison unifamiliale pour € 325.000

Rue Euragne 4/A, 5330 Sart-Bernard
Réf.: 1092
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
195m2 surface habitable
2683m2 surface du terrain
PEB: 292 kWh/m2
Année de construction: 1987

Description

EN OPTION

Vous êtes à la recherche d'une maison 4 façades avec jardin, proches des grands axes, au calme, habitable directement, avec votre chemin privé et une vue sur des pâtures?

Cette maison avec sa belle véranda entièrement vitrée vous ravira par sa situation exceptionnelle.

Disposition des pièces :
- REZ : Séjour, cuisine, buanderie, WC, vestiaire, hall d'entrée, véranda
- 1er étage : 3 chambres, débarras, salle de bain, hall de nuit
- Sous-sol : Garage, 2 caves, haut vide-ventilé accessible

Ses atouts et caractéristiques :
- Retirée de la route, avec accès privé
- Au cœur de la campagne
- 3 chambres
- Climatisation dans la chambre parentale
- Terrain de 26 ares 83
- Adoucisseur d'eau
- Cassette à bois dans le salon
- Cuisine avec accès sur le jardin
- Belle véranda vitrée de 25m²
- Chauffage central (chaudière mazout à condensation)
- Abords entretenus

Sa situation :
- A 10min à pied de la gare de Sart-Bernard
- A 4min en voiture de la sortie 16 Wierde sur l'E411

Faire offre à partir de 350.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires.

Ne tardez pas à visiter votre prochain chez vous !

Agence Im² Namur
Tél. +32 81 22 21 02

Etage -1

Cave 18.23 m²
Garage 24 m²

Rez-de-chaussée

Buanderie 6.6 m²
Cuisine 1 13.23 m² Taque, hotte, frigo, four
Hall d'entrée 9.46 m²
Salle à  manger 31.24 m²
Salon 8.11 m²
Toilette 1 1.62 m²
Vestiaire 1.26 m²
Véranda 25.22 m²

Etage 1

Chambre à coucher 1 20.28 m²
Chambre à coucher 2 7.92 m²
Chambre à coucher 3 9.99 m²
Débarras 2.9 m²
Hall de nuit 10.19 m²
Salle de bains 1 5.08 m² Baignoire
Permis de bâtir Oui
Destination récente Zone d'habitat
Effectivement sujet aux inondations Non
Probablement sujet aux inondations Non
Zone de risque d'inondations Non
Informations complémentaires Aléa nul
n° PEB 20181209002180
Label énergétique D
Valeur CPE par an 49704 kWh/an
Valeur PEB 292 kWh/m²
292
Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Mazout
Description chauffage Chaudière à condensation
Chaudière Individuelle
Capacité cuve à mazout (litres) 2500
Chauffage central Oui
Revêtement de sol Carrelage au REZ et lino à l'étage
Menuiseries extérieures Bois
Vitrage Double vitrage
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement aux égouts Oui
Fosse septique Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Adoucisseur d'eau Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Capacité citerne à eau de pluie 1.500L d'après plans existants
Prix € 325.000,00
Droits d'enregistrement et honoraires € 44.265,20
Revenu cadastral € 1.381,00
Disponible à discuter
Jardin présent Oui
Surface du jardin 2683 m²
Orientation du jardin S
Nombre de feu ouvert 1
Nombre de garages 1
Distance transports en commun 400 m
Distance magasins 3000 m
Distance écoles 1000 m
Prêt à habiter Oui
Type de construction 4-façades
Année de construction 1987
Chambres à coucher 3
Salles de bains 1
Toilettes 1
Etat Bon état
Superficie du terrain  2683 m²
Surface habitable   195 m²
Surface rez-de-chaussée 42 m²
Surface 1er étage 96 m²
Surface 2me étage 57 m²
Nombres d'étages 1
Nombre de façades  4
Toit Tuiles brunes, en bon état
Division cadastrale DIV 4
Section cadastrale A
Nature cadastrale 325
Numéro du lot h
Valeur PEB (Émission de CO2) 74
Attestation contrôle électrique Obtenu, pas conforme
Informations complémentaires L'installation est non conforme pour des petites remarques, mais elle sera conforme pour les actes.

Biens à proximité