Superbe maison rénovée dans un cadre verdoyant

Maison unifamiliale

Rue du Peigne d'Or 30, 1390 Nethen
Réf.: 1194
2 chambre(s)
1 salle(s) de bains
120m2 surface habitable
2685m2 surface du terrain
PEB: 249 kWh/m2

Description


Cette superbe maison située dans une rue très calme, à proximité de la nature deviendra forcément votre coup de cœur !

Elle se compose :
- au rez de chaussée : un hall d'entrée, un salon, une grande cuisine équipée (d'un four, d'un évier, de taques au gaz, d'un lave-vaisselle et d'un frigo avec espace congélateur).

- au 1er étage : deux chambres dont une avec espace dressing et une salle de douche avec double évier, WC et douche à l'italienne.

La maison rénovée en 2021 possède également une cave, une remise ainsi qu'un tout nouvel atelier avec de belles superficies.

Faire offre à partir de 400 000 euros sous réserve de l'acceptation des propriétaires.

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Tél. +32 81 54 94 35

Rez-de-chaussée

Cave 15 m²
Cuisine 1 37,46 m² Salle à manger et cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes ,évier, lave-vaisselle, taques au gaz avec hotte)
Hall d'entrée 2,32 m²
Salon 17,90 m² poêle à bois dans le séjour.

Etage 1

Chambre à coucher 1 15,08 m² petite partie dressing dans la chambre
Chambre à coucher 2 11,70 m²
Hall de nuit 3,67 m²
Salle de bains 1 8,48 m² évier, wc, douche à l'italienne et raccordements pour la machine à laver.
Permis de bâtir Non
Destination récente Zone d'habitat
Convocations mises en évidence Non
Mesure judiciaire de réparation Non
Contrainte administrative Non
Charge sous astreinte Non
Arrangement à l'amiable Non
Droit de préemption sur cette propriété Non
Permis de lotissement Non
As-Built certificat obtenu Non
Effectivement sujet aux inondations Non
Probablement sujet aux inondations Non
Plaine d'inondation délimitée Non
Zone de rive marqué Non
Zone de risque d'inondations Non
Informations complémentaires zone aléa inondation nul
Fait partie d'une décision de préférence ou d'une décision d'un projet Non
Patrimoine classé? Non
Monument protégé Non
Paysage protégé Non
Paysage historico-culturellement protégé Non
Quartier sauvegardé Non
Quartier sauvegardé Non
Site archéologique protégé Non
Zone archéologique protégée Non
Monument archéologique protégé Non
n° PEB 20220711023211
Label énergétique C
Valeur CPE par an 32219 kWh/an
Valeur PEB 249 kWh/m²
249
Type de cuisine Cuisine hyper équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Gaz naturel
Description chauffage Chauffage central au gaz . Poêle à bois dans le salon (installé il y a 5 ans) Bonbonne de gaz dans la cuisine.
Chaudière Individuelle
Chauffage central Oui
Revêtement de sol carrelage effet parquet au rez-de-chaussée, revêtement effet bois à l'étage et carrelage dans la salle de bain
Menuiseries extérieures PVC
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage double vitrage en PVC
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur simple
Raccordement aux égouts Oui
Fosse septique Oui
Raccordement gaz Oui
Compteur à gaz Compteur individuel
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Prix Info au bureau
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin Magnifique jardin donnant plusieurs possibilités d'aménagement. Le jardin se prolonge jusque lentrée d'un petit bois.
Surface du jardin 2685 m²
Orientation du jardin E
Nombre de douches 1
Nombre de carports 1
Nombre de places de stationnement 2
Type de construction 4-façades
Année de rénovation  2021
Chambres à coucher 2
Salles de bains 1
Toilettes 1
Etat Remis à neuf
Superficie du terrain  2685 m²
Surface habitable   120 m²
Surface rez-de-chaussée 57,68 m²
Surface 1er étage 42 m²
Nombres d'étages 1
Nombre de façades  4
Toit toiture en tuiles terres cuites (15 ans)
Division cadastrale 5ème division
Section cadastrale B
Nature cadastrale maison
Numéro du lot 118/2G
Valeur PEB (Émission de CO2) 52
Attestation contrôle électrique Pas obtenu
Informations complémentaires La demande pour l'attestation de conformité est en cours.
Chauffage net d'énergie 160 kWh/m²

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