Charmante maison au calme dans un cadre verdoyant

Bel-étage pour € 120.000

Rue du château 11111, 5670 Mazée
Réf.: 1100
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
86,79m2 surface habitable
500m2 surface du terrain
PEB: 269 kWh/m2
Année de construction: 1988

Description

EN OPTION

Située de l'autre côté de la frontière, à Vireux-Molhain, venez découvrir cette charmante maison à deux niveaux qui bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la verdure et d'une situation au calme dans un cadre bucolique.

Elle se compose :
- au niveau inférieur : d'un séjour avec vue sur la terrasse, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée (d'un four, de taques de cuisson au gaz, d'une hotte, d'un évier) et d'un poêle à pellets.

- au 1er niveau : d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'une buanderie avec les raccordements pour machine à laver et d'un garage avec porte électrique.

- au 2ème niveau : d'un hall de nuit, de deux chambres, d'une salle de douche rénovée avec une douche à l'italienne et un évier, d'un WC séparé.


Adresse complète : 72, Rue Jean-Moulin 08320 Vireux-Molhain

Faire offre à partir de 120 000 euros sous réserve de l'acceptation des propriétaires

Agence Im² Leuze
Tél. +32 81 54 94 35

Etage -1

Cuisine 1 11.15 m² cuisine équipée d'un four, de taques de cuisson au gaz avec une hotte, d'un évier et d'un poêle à pellets.
Débarras 1.5 m² espace de rangement sous l'escalier
Living 24.19 m² séjour avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse.
Toilette 2 1.37 m²
Wc 1 m²

Rez-de-chaussée

Buanderie 6.87 m² raccordements pour la machine à laver.
Chambre à coucher 1 10 m²
Garage 18.45 m² garage avec porte électrique (2 télécommandes). Accès en mezzanine à un espace de rangement.

Etage 1

Chambre à coucher 2 10.45 m²
Chambre à coucher 3 13.83 m²
Hall de nuit 4.26 m²
Salle de bains 1 8.27 m² salle de douche récemment rénovée : douche à l'italienne et un évier.
Toilette 1 2.46 m²
Wc 1 m²
Destination récente Non communiqué
Droit de préemption sur cette propriété Oui
la commune de Vireux-Molhain a un droit de préemption sur le bien.
Effectivement sujet aux inondations Non
Probablement sujet aux inondations Non
n° PEB 1206
Label énergétique E
Valeur CPE par an 23423 kWh/an
Valeur PEB 269 kWh/m²
269
Type de cuisine Cuisine partiellement équipée
Chauffage Pellet
Description chauffage trois poêles à pellets installés récemment dans la maison : dans le séjour, une chambre et la cuisine. Ballon d'eau chaude électrique pour chauffer l'eau (capacité : 200L)
Revêtement de sol carrelage gris dans le séjour et la cuisine. parquet dans les chambres et la salle de douche.
Menuiseries extérieures Bois
Volets Oui
Description des volets volets manuels pour les fenêtres.
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage nouveaux châssis en bois blanc à double vitrage
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur simple
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Prix € 120.000,00
Droits d'enregistrement et honoraires € 9.891,27
Revenu cadastral € 744,00
Disponible à discuter
Jardin présent Oui
Texte Jardin grand jardin avec vue sur la verdure
Orientation du jardin N-O
Décoration de jardin Pelouse uniquement
Nombre de garages 1
Distance transports en commun 3500 m
Distance magasins 4800 m
Distance écoles 650 m
Type de construction 3-façades
Année de construction 1988
Chambres à coucher 3
Salles de bains 1
Toilettes 2
Etat Bon état
Superficie du terrain  500 m²
Surface habitable   86,79 m²
Surface rez-de-chaussée 36,71 m²
Surface 1er étage 16,87 m²
Surface 2me étage 39,27 m²
Étage 2
Nombres d'étages 2
Nombre de façades  3
Toit toiture en ardoises synthétiques, récemment entretenu.
Section cadastrale B
Nature cadastrale maison d'habitation
Numéro du lot 0317
Valeur PEB (Émission de CO2) 10 kg CO²/ m². an
Attestation contrôle électrique Obtenu, pas conforme

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