LUSTIN

Fermette pour € 320.000

Rue des Fonds 5, 5170 Lustin
Réf.: 1122
4 chambre(s)
2 salles de bains
190m2 surface habitable
1600m2 surface du terrain
PEB: 275 kWh/m2

Description

Maison d'habitation type fermette 4 chambres sur un terrain de 16 ares comprenant un corps de logis et une annexe.

* Le corps de logis se compose au
- Rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec une toilette, un living, une salle à manger, une cuisine semi équipée.
- Premier étage : deux chambres et deux sdb.
- Deuxième étage : deux chambres et un cabinet de toilette.
- En sous sol deux grandes caves

* Annexe : vaste grange permettant de nombreux aménagements et un garage.

Agence Im² Namur
Tél. +32 81 22 21 02

Etage -1

Cave 55 m² Deux caves dont une comprend la chaudière de chauffage central.

Rez-de-chaussée

Cuisine 1 14 m²
Garage 18.5 m²
Hall d'entrée 14.41 m²
Living 20 m²
Salle à  manger 21.56 m²

Etage 1

Chambre à coucher 1 13.4 m²
Chambre à coucher 2 12.51 m²
Hall de nuit 6.14 m²
Salle de bains 1 5.46 m² SDB comp: un lavabo sur meuble, une baignoire et un wc.
Salle de bains 2 6.66 m² SDB comp: une cabine douche, un lavabo sur meuble et un wc.

Etage 2

Chambre à coucher 3 22.33 m²
Chambre à coucher 4 12.5 m²
Salle de bains 3 3 m² Cabinet de toilette comp: un lavabo sur meuble et un wc.
Destination récente Non communiqué
n° PEB 20211001018966
Label énergétique D
Valeur CPE par an 67580 kWh/an
Valeur PEB 275 kWh/m²
275
Type de cuisine Cuisine partiellement équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Mazout
Description chauffage Chauffage central avec radiateurs et vannes th°
Chaudière Individuelle
Chauffage central Oui
Revêtement de sol Céramique au rez 35 x 35. Planché en chêne aux étages + carrelage dans les sdb.
Menuiseries extérieures Bois
Vitrage Double vitrage
Alarme Oui
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement aux égouts Oui
Fosse septique Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Prix € 320.000,00
Droits d'enregistrement et honoraires € 22.836,75
Revenu cadastral € 461,00
Revenu cadastral indexé € 859,00
Précompte immobilier € 449,36
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin Pelouse et parking.
Orientation du jardin S-E
Décoration de jardin Pelouse uniquement
Nombre de garages 1
Nombre de places de stationnement 3
Distance transports en commun 100 m
Distance magasins 1000 m
Distance écoles 1000 m
Type de construction 4-façades
Chambres à coucher 4
Salles de bains 2
Toilettes 3
Etat A rafraîchir
Superficie du terrain  1600 m²
Surface habitable   190 m²
Surface rez-de-chaussée 70 m²
Surface 1er étage 70 m²
Surface 2me étage 50 m²
Étage 2
Nombres d'étages 2
Nombre de façades  4
Type de toiture Toit en bâtière
Division cadastrale 2ème division Lustin
Section cadastrale A580/00F
Nature cadastrale Maison
Numéro du lot P0000
Valeur PEB (Émission de CO2) 68 kgs CO²/m². an
Attestation contrôle électrique Obtenu, pas conforme

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