OPTION

Maison pour € 249.000

Rue Gustave Masset 44, 5030 Gembloux
Réf.: dre-024
8 chambre(s)
4 salles de bains
PEB: 183 kWh/m2
Année de construction: 1900

Description

EN OPTION

Idéalement situé dans le centre de Gembloux, proche des écoles ,université, commerces et des transports en commun , cet immeuble de rapport est composé au rez de 3 kots de respectivement 19m², 20m² et 18m² et au premier d'un duplex de 146m². Chaque kot est totalement indépendant et comprend un coin cuisine, une salle de douche avec wc et une pièce de vie.

Un kot loué à 370€ (jusque août 2020) les deux autres remis en location par le propriétaire à 350€ et 390€.

Le duplex est composé au 1er d'une grande cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'un wc et d'une chambre. Au 2ème étage, 4 chambres et une salle de douche avec toilette. Des gros travaux de rénovation ont été réalisés (nouvelle toiture et nouveaux châssis en 2014), travaux intérieur à achever. A visiter sans tarder.
(Pas en ordre d'urbanisme).
Agence Im² Leuze
Tél. +32 81 54 94 35

Etage -1

Cave 4 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée 15 m²
kot 1 19 m² Entièrement équipé, coin cuisine, salle de douche avec toilette et grande pièce de vie. Actuellement loué 370€/mois ttc.
koT 2 20 m² Entièrement équipé, coin cuisine, salle de douche avec toilette et grande pièce de vie. Actuellement loué 390€/mois ttc.
kot 3 18 m² Entièrement équipé, coin cuisine, salle de douche avec toilette et grande pièce de vie. Actuellement loué 350€/mois ttc.
Véranda 7 m² Sur le côté gauche de la maison

Etage 1

Chambre à coucher 1 13 m²
Cuisine 1 17,5 m² Cuisine totalement équipée, lave-vaisselle, four, hotte, frigo congélateur, taque induction.
Salle à  manger 19 m² Grande pièce lumineuse
Salon 20 m²
Toilette 1 2 m²

Etage 2

Chambre à coucher 2 16 m²
Chambre à coucher 3 18 m²
Chambre à coucher 4 18 m²
Chambre à coucher 5 17 m²
Salle de bains 1 3 m² Douche et toilette
Toilette 2 1 m²
Destination récente Non communiqué
n° PEB 20190731002894
Label énergétique C
Valeur CPE par an 26892 kWh/an
Valeur PEB 183 kWh/m²
183
Type de cuisine Cuisine hyper équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Gaz naturel
Description chauffage Chaudière de 2015
Chaudière Commune
Chauffage central Oui
Menuiseries extérieures PVC
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage Châssis de 2014 double vitrage, oscillo battant
Interphone Oui
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur commun
Type de compteur électrique Compteur simple
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Compteur à gaz Compteur commun
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur commun
Prix € 249.000,00
Droits d'enregistrement et honoraires € 34.705,98
Revenu cadastral € 810,00
Année d'indexation Revenu cadastral 2018
Disponible A l'acte, après le paiement
Distance transports en commun 100 m
Distance magasins 100 m
Distance écoles 100 m
Type de construction 2-façades
Année de construction 1900
Année de rénovation  2014
Chambres à coucher 8
Salles de bains 4
Toilettes 5
Etat A rénover
Surface 1er étage 74 m²
Surface 2me étage 72 m²
Nombres d'étages 2
Nombre de façades  2
Type de toiture Toit en bâtière
Toit Toiture récente 2014
Valeur PEB (Émission de CO2) 34
Attestation contrôle électrique Obtenu, pas conforme

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