Maison de maître

Maison de maître pour € 650.000

Réf.: PVA-029
8 chambre(s)
3 salles de bains
412m2 surface habitable
3162m2 surface du terrain
PEB: 541 kWh/m2
Année de construction: 1723

Description

Dans la vallée mosane et au cœur du quartier historique de la ville, magnifique maison de maître du 18ème siècle, aux beaux volumes et matériaux nobles avec un très beau jardin aménagé en parc, de +/- 31 ares. Composé au RDC: hall d'entrée et magnifique escalier, grand bureau, salon, living - salle à manger, cuisine super équipée, arrière cuisine, vestiaire et WC - 1er Étage: 5 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, une seconde salle de bain - 2ème Étage: 3 chambres, une salle de bain, une salle de jeu, grand grenier aménageable - Cave sous toute la surface de la maison composée: chaufferie, buanderie, atelier, 2 caves à vin et 2 pièces de rangement - Garage 1 voiture - Proximité E42 (sortie 9) E411 - Bus - Gare à 1 km - Commerces - Ecoles - Centres sportif et culturel - Idéal pour famille ou profession libérale - Cadre de vie agréable - A VOIR ABSOLUMENT
Agence Im² Leuze
Tél. +32 81 54 94 35

Etage -1

Atelier 14,18 m² Atelier très pratique
Cave 113,25 m² Cave sous toute la superficie de la maison - Partagée en différentes pièces
Chaufferie 21,15 m² Sert également de buanderie - Équipe d'un lavabo
Garage 11,60 m² Très pratique, il traverse la maison pour accéder au jardin

Rez-de-chaussée

Bureau 27,25 m² Très lumineux et spacieux
Cuisine 1 21,25 m² Ilot central avec évier - cuisinière au gaz - four électrique - lave vaisselle - frigo - armoire de rangement - coin à manger
Débarras 10,75 m² Arrière cuisine équipée de placards
Hall d'entrée 21 m² Magnifique escalier
Living 45,62 m² Belle grande pièce donnant sur le jardin joliment dessiné - Superbe vitrine décorative
Salon 41,40 m² Très lumineux - Plafond mouluré - Cheminée en marbre
Terrasse 30 m² Pierre bleue
Toilette 1 1,35 m²
Vestiaire 2,40 m²

Grenier 1 65,60 m² Aménageable

Etage 1

Chambre à coucher 1 26,70 m² Donnant sur le jardin
Chambre à coucher 2 29,35 m² Magnifique cheminée décorative
Chambre à coucher 3 11,63 m² Équipée d'une salle d'eau
Chambre à coucher 4 10,60 m² Joliment décorée
Chambre à coucher 5 42,70 m² Suite parentale - très lumineuse
Dressing 3,70 m² Pièce équipée d'armoires de rangement
Hall de nuit 7,70 m²
Salle de bains 1 11 m² Très lumineuse avec 2 lavabos, une baignoire, un bidet, un WE et placard
Salle de bains 2 4,4 m² Située entre deux chambre - un lavabo, une baignoire et une douche indépendante
Toilette 2 0,94 m²

Etage 2

Chambre à coucher 6 14,50 m²
Chambre à coucher 7 12,20 m² Équipée d'une salle d'eau
Chambre à coucher 8 26,15 m² Belle grande pièce
Salle de bains 3 5,25 m² Baignoire avec douche, un lavabo et un WC
Salle de jeu 21,55 m² Belle grande pièce à jouer ou pouvant servir de bureau
Destination récente Non communiqué
n° PEB 20180321018156
Label énergétique E
Valeur CPE par an 203434 kWh/an
Valeur PEB 541 kWh/m²
541
Type de cuisine Cuisine hyper équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Mazout
Description chauffage Buderus de 1995 - Possibilité du gaz
Chaudière Individuelle
Capacité cuve à mazout (litres) 5000
Revêtement de sol Magnifiques matériaux d'époque en bon état
Menuiseries extérieures Bois
Volets Oui
Description des volets Volets intérieurs
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage 2007
Alarme Oui
Arrière-cuisine Oui
Vestiaire Oui
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Compteur à gaz Sans objet
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Adoucisseur d'eau Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Capacité citerne à eau de pluie 10000
Prix € 650.000,00
Droits d'enregistrement et honoraires € 85.114,35
Revenu cadastral € 1.621,00
Disponible à discuter
Jardin présent Oui
Texte Jardin Très bien entretenu - Plan d'eau - Dessiné sous forme de parc
Surface du jardin 3162 m²
Orientation du jardin N-E
Décoration de jardin Entièrement paysager
Nombre de feu ouvert 1
Nombre de garages 1
Nombre de places de stationnement 6
Distance transports en commun 50 m
Distance magasins 1000 m
Distance écoles 50 m
Prêt à habiter Oui
Abri vélo Oui
Type de construction 3-façades
Année de construction 1723
Année de rénovation  2005
Chambres à coucher 8
Salles de bains 3
Toilettes 4
Etat Excellent état
Superficie du terrain  3162 m²
Surface habitable   412 m²
Surface rez-de-chaussée 160 m²
Surface 1er étage 157,50 m²
Surface 2me étage 94,50 m²
Étage 2
Nombres d'étages 2
Nombre de façades  3
Type de toiture Toit en bâtière
Valeur PEB (Émission de CO2) 93
Attestation contrôle électrique Non communiqué

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