Immeuble de rapport

Bien commercial avec habitation pour € 519.000

Rue Rogier 49, 5000 Namur
Réf.: MLT-012
4 chambre(s)
2 salles de bains
PEB: 271 kWh/m2
Année de construction: 1880

Description

Dans un quartier en pleine rénovation, au centre de Namur, bel immeuble de rapport se composant au rez-de-chaussée : d'un commerce d'une superficie de 250 m². Au 1er et 2ème étage : deux appartements identiques de deux chambres d'une surface de 75 m² chacun.
Le bâtiment comprend également deux caves pour une superficie totale de 70 m² .

Le rez-commercial est libre d'occupation, les deux appartements sont loués (550 € et 650€).

Agence Im² Namur
Tél. +32 81 22 21 02

Etage -1

Cave 70 m² un ensemble de caves pour 70 m2

Rez-de-chaussée

Atelier 245 m² commerce avec vitrine, atelier avec accès pour véhicules
Hall d'entrée 5 m² entrée individuelle pour les étages

Etage 1

Chambre à coucher 1 11.98 m² parquet au sol
Chambre à coucher 2 14.9 m² parquet au sol
Cuisine 1 4.25 m² cuisine semi-équipée
Salle de bains 1 4.91 m² baignoire , wc, 1 évier sur meuble, murs carrelés
Salle à  manger 38.66 m² salle à manger - living

Etage 2

Chambre à coucher 3 11.98 m² parquet au sol
Chambre à coucher 4 14.9 m² parquet au sol
Cuisine 2 4.25 m² cuisine semi-équipée
Living 38.66 m² salle à manger - living
Salle de bains 2 4.91 m² baignoire, wc, 1 évier sur meuble, murs carrelés

Etage 3

Grenier 1 75 m²
Destination récente Non communiqué
n° PEB 20200812009024
Label énergétique D
Valeur CPE par an 24269 kWh/an
Valeur PEB 271 kWh/m²
271
Description chauffage convecteurs au gaz
Revêtement de sol parquet partout aux étages
Menuiseries extérieures Aluminium
Vitrage Double vitrage
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur simple
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Compteur à gaz Compteur individuel
Raccordement téléphone Oui
Raccordement eau Oui
Prix € 519.000,00
Droits d'enregistrement et honoraires € 68.649,00
Revenu cadastral € 4.169,00
Disponible à discuter
Distance transports en commun 50 m
Distance magasins 100 m
Distance écoles 200 m
Type de construction 2-façades
Année de construction 1880
Année de rénovation  1983
Chambres à coucher 4
Salles de bains 2
Toilettes 2
Etat A rafraîchir
Surface rez-de-chaussée 250 m²
Surface 1er étage 75 m²
Surface 2me étage 75 m²
Nombres d'étages 2
Nombre de façades  2
Type de toiture Toit en bâtière
Toit ardoises naturelles, 2 tabatières
Division cadastrale Namur 1ere division
Section cadastrale C 116 G4
Nature cadastrale immeuble de rapport
Valeur PEB (Émission de CO2) 53
Attestation contrôle électrique Obtenu, pas conforme

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