Duplex 3 chambres avec cour dans le centre de Namur

Duplex pour € 229.000

Rue des Carmes 54, 5000 Namur
Réf.: 1103
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
123m2 surface habitable
PEB: 621 kWh/m2
Année de construction: 1935

Description

En plein centre de Namur en face du cinéma Caméo, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la gare, agréable appartement duplex de 3 chambres avec cour intérieure et cave située en arrière d'immeuble au calme.

Le bien est composé
- au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée avec wc, d'un grand living avec une cuisine récente entièrement équipée et ouverte donnant sur la cour.
- au premier étage : 3 chambres de respectivement 10m², 14m² et 14m² dont l'une à un escalier permettant d'accéder à la cour et une salle de douche très lumineuse avec espace machines.

Installation électrique (indépendante) conforme jusqu'en septembre 2040, chaudière au gaz Viessman de 2018 (indépendante).
L'appartement est équipé d'un système de ventilation simple flux dans chaque pièce.
Cave 6 privative et exclusive au sous sol.
Compteur de passage pour l'eau.
Toiture entièrement révisée.
Châssis en PVC double vitrage et oscillo-battant.

Charges de copropriété très faibles de l'ordre de +/- 45€ par mois (électricité communs)

A visiter sans tarder.

Agence Im² Leuze
Tél. +32 81 54 94 35

Rez-de-chaussée

Cour 22 m² Cour intérieure entièrement privative accessible depuis le living.
Cuisine 1 Ouverte sur le living, la cuisine est entièrement meublée et équipée avec un simple évier, un frigo-congélateur, une taque vitrocéramique, une hotte et un lave-vaisselle.
Débarras 1 m² Accessible depuis la cour.
Hall d'entrée 14 m²
Living 55 m² Bel espace ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement meublée et équipée avec un simple évier, un frigo-congélateur, une taque vitrocéramique, une hotte et un lave-vaisselle.
Toilette 1 2 m²

Etage 1

Chambre à coucher 1 10 m²
Chambre à coucher 2 14 m²
Chambre à coucher 3 14 m²
Hall de nuit 6 m²
Salle de douche 7.2 m² Agréable espace très lumineux (coupole), espace machines avec arrivées et évacuations.
Destination récente Non communiqué
n° PEB 20140818007516
Label énergétique G
Valeur CPE par an 84143 kWh/an
Valeur PEB 621 kWh/m²
621
Type de cuisine Cuisine hyper équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Gaz naturel
Description chauffage Chaudière au gaz Viesman de 2018 (privative)
Chaudière Individuelle
Chauffage central Oui
Revêtement de sol Parquet et carrelage
Menuiseries extérieures PVC
Vitrage Double vitrage
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur simple
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Compteur à gaz Compteur individuel
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Prix € 229.000,00
Droits d'enregistrement et honoraires € 32.068,04
Revenu cadastral € 966,00
Frais commun € 45,00
Compris assurance, provision pour l'eau, électricité des communs
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin Cour intérieure entièrement privative
Surface du jardin 22 m²
Orientation du jardin O
Nombre de douches 1
Distance transports en commun 40 m
Distance magasins 10 m
Distance écoles 80 m
Prêt à habiter Oui
Abri vélo Oui
Type de construction 3-façades
Année de construction 1935
Chambres à coucher 3
Salles de bains 1
Toilettes 1
Etat Bon état
Surface habitable   123 m²
Type de toiture Toit plat
Toit En parfait état, refait récemment.
Division cadastrale Ville de Namur 1ère Division
Section cadastrale Section C numéro 89k3 P0001
Nature cadastrale Appartement
Valeur PEB (Émission de CO2) 155
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme
Informations complémentaires Installation parfaitement conforme jusqu'en septembre 2040.

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