Immeuble de rapport

Immeuble d'appartements pour € 285.000

Rue du Bonbonnier 15, 5590 Ciney
Réf.: 1084
4 chambre(s)
3 salles de bains
183m2 surface habitable
96m2 surface du terrain
PEB: 340 kWh/m2
Année de construction: 1900

Description

EN OPTION

Immeuble de rapport composé de deux duplex en plein centre de Ciney et de toutes facilités.

- Au rez-de-chaussée et étage 1: Duplex de 84m² composé de grandes pièces de vie (cuisine, SM, SL) très agréables (hauteur sous plafond de 3m45, carreaux de ciment et parquet massif), une SD, une buanderie et une cour de 14 m². Deux Chambres dont une de 17,7 m² en façade avec de grandes baies vitrées et parquet massif.

- Etage 2 et combles : Duplex de 72 m² composé d'une pièce principale de 25 m² disposant d'une cuisine équipée, deux chambres (dont une de 26 m²), une SD et une buanderie.

Châssis double vitrage.
Calorimètre sur chaque radiateur.
Bon état général.

Stratégiquement situé, cet immeuble pourrait recevoir, au rez-de-chaussée, une surface commerciale, un local horeca ou un espace coworking...

Partiellement loué, l'immeuble conviendra à tout investisseur souhaitant un rendement locatif intéressant.

Vu la disposition de l'immeuble, possibilité de faire 3 entités locatives. A charge aux acquéreurs de prendre les dispositions nécessaires afin de les rendre effectives!


Agence Im² Leuze
Tél. +32 81 54 94 35

Etage -1

Cave 20 m²

Rez-de-chaussée

Atelier
Buanderie 3.2 m² carrelage
Cuisine 1 16 m² double évier, hotte, taque vitro
Hall d'entrée 13 m² carrelage
Salle de bains 1 5.2 m² Douche, wc et évier
Salle à  manger 14 m² carreaux de ciment
Salon 14 m² parquet massif

Etage 1

Chambre à coucher 1 17.7 m² parquet massif au sol
Chambre à coucher 2 10 m² vinyl
Hall de nuit 2.8 m² parquet massif

Etage 2

Chambre à coucher 3 7.3 m² vinyl
Cuisine 2 25 m² évier, hotte, taque vitro
Salle de bains 2 2.8 m² Douche, wc et évier

Etage 3

Chambre à coucher 4 26 m² vinyl
cuisine 3 6 m² évier, hotte, taque vitro
Salle de bains 3 5 m² Douche, wc et évier
Destination récente Zone d'habitat
Droit de préemption sur cette propriété Non
Effectivement sujet aux inondations Non
Probablement sujet aux inondations Non
Plaine d'inondation délimitée Non
Zone de risque d'inondations Non
Informations complémentaires aléa d'inondation et ruissellement nul
n° PEB 20210823017169
Label énergétique D
Valeur CPE par an 35670 kWh/an
Valeur PEB 340 kWh/m²
340
Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Gaz naturel
Description chauffage Chauffage central gaz avec calorimètres sur chaque radiateur
Chaudière Commune
Chauffage central Oui
Revêtement de sol parquel massif, vinyl, carreaux de ciment, carrelage
Menuiseries extérieures Bois
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage DV partout sauf CH étage 1
Interphone Oui
Distribution Oui
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur commun
Prix € 285.000,00
Droits d'enregistrement et honoraires € 39.237,61
Revenu cadastral € 1.102,00
Précompte immobilier € 1.066,13
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin Cour à l'arrière pour duplex
Surface du jardin 14 m²
Distance transports en commun 100 m
Distance magasins 50 m
Distance écoles 100 m
Prêt à habiter Oui
Type de construction 2-façades
Année de construction 1900
Année de rénovation  1995
Chambres à coucher 4
Salles de bains 3
Toilettes 3
Etat Bon état
Superficie du terrain  96 m²
Surface habitable   183 m²
Surface rez-de-chaussée 67 m²
Surface 1er étage 42 m²
Surface 2me étage 38 m²
Surface 3me étage 36 m²
Largeur de façade  5,10 m
Nombres d'étages 4
Nombre de façades  2
Type de toiture Toit en appentis
Pente toiture  33
Toit En bon état
Ardoises artificielles
Toiture plate en zinc
Division cadastrale Première
Section cadastrale A
Numéro du lot 519c2
Valeur PEB (Émission de CO2) 6543
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme

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