Agence

Im² Leuze

Description

Dans un quartier résidentiel et verdoyant proche de la place Keym, superbe villa 3 façades de 1908 d'une superficie d'environ 325 m² (hors garage et cave) sur un terrain de 7 ares 10 centiares.
Au bel étage, elle se compose d'une cuisine américaine super équipée neuve ouverte sur une salle à manger spacieuse, le tout s'ouvrant sur le jardin de 500 m² orienté Sud-Ouest. Le salon avec cheminée et la salle à manger sont en parquet.
Grand hall d'entrée avec vestiaire et sanitaire séparés.
Au niveau du garage, 3 pièces principales en enfilades: billard, TV et salle de jeux (avec sanitaire) sur plus de 55 m² donnant sur le jardin. Le reste de ce niveau est composé d'un garage (porte électrique), de 2 buanderies, d'un espace chauffage et d'une cave à vin.
Le 1er étage se compose d'un hall de nuit déservant 3 chambres (2 avec terrasse) et une salle de bain avec sanitaire.
Le 2ème étage se compose d'un hall de nuit avec puits de lumière déservant 2 chambres, une salle de bain avec sanitaire et un grenier.
La villa a été entièrement rénovée et agrandie (entre 2004 et 2013).

Infos financières

Prix Info au bureau

Situation géographique

Adresse Avenue Emile Van Becelaere 124
Commune Watermael-Boitsfort (1170)
Environnement Résidentiel

Etage -1

Buanderie 9 m²
Cave 9 m²
Chaufferie 3 m²
Garage 12 m²
Toilette 2 1,9 m²

Rez-de-chaussée

Terrasse 16 m²

Etage 1

Chambre à coucher 1 14,5 m²
Chambre à coucher 2 11 m²
Chambre à coucher 3 19 m²
Cuisine 1 21 m²
Hall d'entrée 11 m²
Hall de nuit 11 m²
Salle de bains 1 7,5 m²
Salle à  manger 30 m²
Salon 21 m²
Toilette 1 1,3 m²
Vestiaire 10 m²

Etage 2

Chambre à coucher 4 14 m²
Chambre à coucher 5 14,3 m²
Grenier 1 11 m²
Salle de bains 2 11,5 m²

Autres Infos

Disponible à discuter
Jardin présent Oui
Orientation du jardin S-O
Nombre de garages 1
Nombre de places de stationnement 1
Distance transports en commun 250 m
Distance magasins 400 m
Distance écoles 600 m

Données PEB

Valeur PEB 0 kWh/m²
en cours

Relatif à la construction

Type de construction 3-façades
Année de construction 1908
Année de rénovation  2013
Chambres à coucher 5
Salles de bains 2
Toilettes 4
Etat Remis à neuf
Superficie du terrain  710 m²
Surface de construction  105 m²
Surface habitable   325 m²
Surface rez-de-chaussée 105 m²
Surface 1er étage 105 m²
Surface 2me étage 83 m²
Surface 3me étage 80 m²
Largeur du lot 10 m
Profondeur du lot 71 m
Largeur de façade  10 m
Division cadastrale 21.017 - Warermael-Boitsfort 1
Numéro du lot 11.926
Attestation contrôle électrique Non communiqué

Confort

Type de cuisine Cuisine américaine hyper équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Gaz naturel
Chaudière Individuelle
Menuiseries extérieures Bois
Vitrage Double vitrage
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Compteur à gaz Compteur individuel
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel

L'Aménagement du territoire

Permis de bâtir Oui
Destination récente Zone d'habitat
Convocations mises en évidence Non
Droit de préemption sur cette propriété Non
Permis de lotissement Non
Effectivement sujet aux inondations Non
Probablement sujet aux inondations Non
Plaine d'inondation délimitée Non
Zone de rive marqué Non
Zone de risque d'inondations Non

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