Agence

Im² Leuze

Description

OPTION !! Bénéficiant d'une situation de choix (à 10' de Huy et à moins de 5' de l'E42), accueillante maison 3ch de 195m² en bon état qui demande néanmoins une remise au goût du jour. Composition : au rez : hall, 2 salons, salle à manger, cuisine, wc et salle des bains. A l'étage : hall de nuit avec placard, 3 grandes chambres, bureau (ou 4ème chambre) et un local wc. Des dépendances dont un garage, une cave et des greniers terminent sa description. Equipements : chaudière Viessmann 2003, 2 boilers (150l+75l), châssis DV et SV bois. Réduction possible des droits d'enregistrement (6%). Belle opportunité ! Faire offre à partir de 185.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire.

Infos financières

Prix Info au bureau

Situation géographique

Adresse Rue de Huy 86
Commune Villers-le-Bouillet (4530)
Environnement Village

Etage -1

Cave 40,7 m² Cave entièrement voutée

Rez-de-chaussée

Atelier 8,5 m²
Chaufferie 10 m²
Cuisine 1 13,3 m² Cuisine à remettre au goût du jour et à équiper (hotte et simple évier sont encore présent)
Garage 35 m²
Hall d'entrée 9,7 m²
Remise 9,9 m²
Salle de bains 1 8 m² Equipement : un lavabo, une baignoire, un wc et un bidet
Salle à  manger 25,7 m² Avec poële à charbon
Salon 27,8 m² Mur en pierre naturelle apparent mettant en valeur la grande cheminée
Salon TV 17,7 m²
Toilette 1 1,9 m² Avec lave-mains

Etage 1

Bureau 19,3 m² Accessible par trappe via la cuisine uniquement
Chambre à coucher 1 14,3 m²
Chambre à coucher 2 11,2 m²
Chambre à coucher 3 24 m²
Grenier 2 30 m² Grenier de rangement situé au dessus du garage. Éventuellement aménageable en pièce de loisirs
Hall de nuit 11,5 m²
Lingerie 6,2 m²
Toilette 2 4,6 m² Lavabo + wc

Etage 2

Grenier 1 40 m² Grenier de rangement (HSP très faible) situé au second étage du corps de logis

Autres Infos

Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin Beau jardin entièrement paysager bénéficiant d'une orientation ouest.
Orientation du jardin O
Décoration de jardin Entièrement paysager
Nombre de feu ouvert 1
Nombre de garages 1
Nombre de places de stationnement 3
Distance transports en commun 150 m
Distance magasins 750 m
Distance écoles 1400 m
Prêt à habiter Oui

Données PEB

n° PEB 20170623018319
Label énergétique E
Valeur CPE par an 90263 kWh/an
Valeur PEB 368 kWh/m²
368

Relatif à la construction

Type de construction 3-façades
Année de construction 1890
Chambres à coucher 4
Salles de bains 2
Toilettes 3
Etat Bon état
Superficie du terrain  1216 m²
Surface habitable   195,20 m²
Surface rez-de-chaussée 104,10 m²
Surface 1er étage 91,10 m²
Largeur de façade  20 m
Nombres d'étages 2
Nombre de façades  3
Type de toiture Toit en bâtière
Toit Toiture en ardoises synthétiques en bon état
Valeur PEB (Émission de CO2) 92
Attestation contrôle électrique Obtenu, pas conforme
Conformité de l'attestation contrôle électrique Pas Conforme

Confort

Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Mazout
Description chauffage Chaudière Viessmann de 2003 régulée par un thermostat d'ambiance avec boiler de 150l + boiler électrique de 75l
Chaudière Individuelle
Capacité cuve à mazout (litres) 3000
Chauffage central Oui
Revêtement de sol Carrelage au rez et tapis plein à l'étage
Menuiseries extérieures Bois
Volets Oui
Description des volets Présence de volets roulants à la majorité des fenêtres du rez
Stores Oui
Vitrage Simple vitrage
Commentaire vitrage Simple vitrage bois majoritairement avec présence de certains châssis double vitrage PVC
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur simple
Fosse septique Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Citerne à eau de pluie Oui

L'Aménagement du territoire

Destination récente Zone d'habitat à caractère rural
Effectivement sujet aux inondations Non
Probablement sujet aux inondations Non
Plaine d'inondation délimitée Non
Zone de rive marqué Non
Zone de risque d'inondations Non
Informations complémentaires Zone blanche sur la carte des inondations de la DGO4

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