Agence

Im² Leuze

Description

Au centre du village de Taviers, petit village de Hesbaye, splendide maison bourgeoise 3 ch et 3 sdb (entièrement rénovée en 2007) sur 17 ares avec garage. Jardin orienté ouest magnifiquement aménagé. Cette charmante et chaleureuse maison, très lumineuse, est composée de : - sous-sol : caves, - rdc : hall (avec dressing), salon, salle à manger, cuisine meublée et super équipée (îlot central et coin petit déjeuner), bureau, buanderie-chaufferie, garage, wc, - 1er étage : hall, salon de lecture/bibliothèque, 3 chambres et 3 salles de bain, - 2ème étage : vaste et très beau grenier aménageable. Surface habitable : 250 m2. Matériaux nobles et de qualité. Maison très bien isolée Chauffage (central mazout) par le sol + k7 bois. Panneaux solaires. Volets au rdc. Toiture neuve. Citerne à eau de pluie (7.500l - wc, machine à laver et jardin). Alarme encastrée. Eclairage extérieur. Propriété entièrement clôturée. Très belle vue côté jardin sur prairies et côté cour sur place du village, son église et son presbytère. Calme et tranquillité assurés. Luxe et beauté riment avec confort. Etat : Excellent. A voir sans plus tarder !

Infos financières

Prix Info au bureau

Situation géographique

Adresse Place de Taviers 16
Commune Taviers (5310)
Environnement Village

Etage -1

Cave 50 m²

Rez-de-chaussée

Bureau 13,80 m² Revêtement sol : parquet (chêne).
Chaufferie 18 m² Chaufferie-buanderie. Chaudière BUDERUS et nouveau brûleur. Excellent système de régulation. Panneaux solaires. Accès jardin.
Cuisine 1 25,50 m² avec coin petit déjeuner + îlot central (évier et lave-vaisselle). Cuisine meublée et hyper équipée (vitro, four, four à micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, frigo de marque BOSCH). Magnifique carrelage. Porte donnant accès vers le jardin.
Garage 45,7 m² Garage attenant à la maison, porte automatique. Accès cour et jardin. Présence de 4 citernes à mazout (double paroi) de 750 litres chacune.
Hall d'entrée 16 m² Superbe escalier en chêne. Très belles portes et dressing en chêne. Magnifique carrelage.
Living 17,20 m² Très beaux placards en chêne (et sur mesure) - Revêtement sol : parquet (chêne) - Présence d'une k7 bois.
Salle à  manger 26,95 m² Très lumineuse (4 fenêtres), semi-ouverte sur la cuisine et le salon. Magnifique carrelage.
Toilette 1 1,85 m² avec lave-mains

Etage 1

Chambre à coucher 1 25,55 m² Chambre avec salle de bains/douche (baignoire, douche, double évier, wc suspendu) - Magnifiques placards (très fonctionnels) réalisés par un artisan-ébéniste.
Chambre à coucher 2 20,7 m²
Chambre à coucher 3 14,15 m²
Hall de nuit 11,35 m²
Salle de bains 1 6,25 m² Salle de bains attenante à la chambre à coucher (baignoire, simple évier et wc suspendu).
Salle de bains 2 10 m² Salle de bains attenante à la chambe à coucher (baignoire, double évier, wc suspendu).
Salon 32 m² Coin lecture/bibliothèque - Revêtement sol : parquet (chêne).

Etage 2

Grenier 1 120 m² Vaste grenier aménageable en un grand loft ou en plusieurs chambres et salle de bain. Très belles et anciennes poutres (charme assuré !) (Electricité : terminée (prise tv + tel) - Arrivées de chauffage. Eau : arrivées et évacuation). Pièce très lumineuse (présence de 7 velux).

Autres Infos

Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin Jardin magnifiquement aménagé. Potager en carré et en hauteur. Grand abri de jardin.
Orientation du jardin O
Décoration de jardin Entièrement paysager
Nombre de garages 1
Distance transports en commun 50 m
Distance magasins 3000 m
Distance écoles 50 m
Prêt à habiter Oui

Relatif à la construction

Type de construction 4-façades
Année de rénovation  2007
Chambres à coucher 3
Salles de bains 3
Toilettes 4
Etat Excellent état
Superficie du terrain  1700 m²
Surface habitable   250 m²
Surface rez-de-chaussée 170 m²
Surface 1er étage 125 m²
Surface 2me étage 125 m²
Nombres d'étages 3
Nombre de façades  4
Division cadastrale Eghezée - 7ème division - Taviers
Section cadastrale section B numéro 318/X
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme
Conformité de l'attestation contrôle électrique Conforme
Informations complémentaires Audit énergétique :
-Enveloppe : C / Um(W/m2K)=1,19
-Système de chauffage : A+ / Rendement : 85,9 %
-Eau chaude sanitaire : A / Energie consommée (kWh/an.personne)=486.

Suite à cet audit énergétique, isolation du plancher entre les chambres du premier étage et le grenier par injection de cellulose (surface 125m², résistance thermique R supérieure à 2,5m² par watt).

PV contrôle de l'installation électrique établi le 21 mai 2007.

Confort

Type de cuisine Cuisine hyper équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Mazout
Description chauffage Central mazout + k7 bois - Ensemble BUDERUS de 6 capteurs solaires verticaux, haut rendement plans sous vide, SKS 4,0, intégrés dans la toiture. ( http://www.archiexpo.fr/prod/buderus/capteurs-solaires-thermiques-plans-829-267097.html).Ce système fonctionne comme appoint chauffage.
Capacité cuve à mazout (litres) 4 x 750 litres
Chauffage au sol Oui
Chauffage central Oui
Panneaux solaires Oui
Revêtement de sol Mélange de parquet (chêne) et de magnfiques carrelages.
Menuiseries extérieures PVC
Volets Oui
Description des volets Volets au rez-de-chaussée.
Vitrage Double vitrage
Alarme Oui
Raccordement éléctricité Oui
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement aux égouts Oui
Fosse septique Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Capacité citerne à eau de pluie 7500

L'Aménagement du territoire

Permis de bâtir Non
Destination récente Zone agricole
Convocations mises en évidence Non
Droit de préemption sur cette propriété Non
Permis de lotissement Non
As-Built certificat obtenu Non
Informations complémentaires NUL (en zone blanche sur la carte de la DG04)

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