Agence

Im² Leuze

Description

Ds petit village champêtre et verdoyant, très belle maison rénovée avec goût et matériaux de qualité (très beau mélange d'ancien et de moderne). Splendide jardin orienté ouest, joliment aménagé, avec piscine (pompe à chaleur). Le ruisseau et l'abri de jardin donnent au jardin un caractère charmant.
Au rdc : Hall, vest., vaste double séjour, bureau, cuisine équip. (avec coin petit déjeuner), buand, chauff, wc. Au 1er : Hall de nuit, 3ch (dont 1 avec mezzanine), sdb/d, wc. Au 2ème : Chavec bureau/dressing. Double garage et 6 places de stationnement. 21 panneaux photovoltaïques. Puits + groupe hydroph. Splendide vue sur les campagnes. Calme et tranquillité. Coup de coeur assuré ! A voir sans tarder !



Infos financières

Prix Info au bureau

Situation géographique

Adresse Rue du Vivier 4
Commune Soye (5150)
Environnement Village

Etage -1

Cave 30 m²

Rez-de-chaussée

Abri de jardin 10 m²
Buanderie 11,55 m² connexion machine à laver et séchoir - douche, évier (eau chaude et eau froide)
Bureau 9,95 m²
Chaufferie 3,85 m²
Cuisine 1 15 m² avec coin à manger et 2 tabourets / Cuisine KREFEL (vitro-céramique BOSCH, hotte IGNIS, lave-vaisselle BOSCH, four à air pulsé IGNIS, frigo, 1 +1/2 évier)
Garage 34,6 m² double garage avec portes automatiques
Hall d'entrée 8,7 m²
Séjour 1 61,95 m² pièce idéale pour recevoir
Séjour 2 32,95 m² très belles voûtes
Toilette 1 2,55 m² wc suspendu + lave-mains
Vestiaire 2,7 m²

Etage 1

Chambre à coucher 1 45,9 m² chambre à coucher : 33,75 m2 - mezzanine : 12,15 m2
Chambre à coucher 2 12,6 m²
Chambre à coucher 3 16,7 m²
Hall de nuit 11,50 m²
Salle de bains 1 8,20 m² bain, douche, lavabo
Toilette 2 1,40 m² wc + lave-mains

Etage 2

Chambre à coucher 4 30,60 m² chambre à coucher : 17,10 m2 et bureau/dressing : 13,50 m2

Autres Infos

Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin Piscine (50m2) (2005) - chauffage : pompe à chaleur / Eclairage extérieur
Orientation du jardin O
Décoration de jardin Entièrement paysager
Nombre de douches 2
Nombre de garages 2
Nombre de places de stationnement 6
Distance transports en commun 2000 m
Distance magasins 2000 m
Distance écoles 4000 m
Prêt à habiter Oui

Données PEB

n° PEB 20150413013096
Valeur PEB 451 kWh/m²
451

Relatif à la construction

Type de construction 4-façades
Année de construction 1850
Année de rénovation  2007
Chambres à coucher 4
Salles de bains 1
Toilettes 2
Etat Excellent état
Superficie du terrain  2307 m²
Surface habitable   276,10 m²
Surface rez-de-chaussée 149,20 m²
Surface 1er étage 96,30 m²
Surface 2me étage 30,62 m²
Largeur de façade  12,58 m
Nombres d'étages 2
Nombre de façades  4
Division cadastrale Floreffe - 3ème division - Soye
Section cadastrale section B n° 275/G
Nature cadastrale maison d'habitation
Valeur PEB (Émission de CO2) F
Attestation contrôle électrique Non communiqué, conforme
Conformité de l'attestation contrôle électrique Conforme
Informations complémentaires - Toiture en très bon état (+/- 20 ans).
- 21 panneaux photovoltaïques (95 certif. verts / 33 mois, vendus à 65,00 euros, soit 6.175,00 €).
- Puits perdu + pompe directe (tout est raccordé à ce puits, sauf eau froide cuisine et salle de bains) (consommation d'eau : +/- 50,00 € / 3 mois).
- Fosse septique (2006).
- Citerne à mazout (enterrée) (3200 l) (test étanchéité effectué le 16/04/2014).

Confort

Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Mazout
Description chauffage Chaudière IDEAL STANDARD (modèle Idéal 2101 B avec boiler de 150 litres) (1996) - 21 panneaux photovoltaïques
Capacité cuve à mazout (litres) 3200
Attestation cuve à mazout obtenu Oui
Chauffage central Oui
Panneaux solaires Oui
Revêtement de sol Rdc : magnifiques carrelages - Etage : quick-step et tapis plain
Commentaire vitrage Châssis : Partie rénovée (bois - double vitrage) - Extension (aluminium - double vitrage)
Arrière-cuisine Oui
Vestiaire Oui
Piscine Oui
Texte piscine Très belle piscine de 50 m2 (+ escaliers (3,75 m2)) construite en 2005 - Chauffage : Pompe à chaleur
Raccordement éléctricité Oui
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Fosse septique Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui

L'Aménagement du territoire

Permis de bâtir Oui
Convocations mises en évidence Non
Droit de préemption sur cette propriété Non
Permis de lotissement Non
As-Built certificat obtenu Non
Informations complémentaires Aléa faible (en zone jaune sur la carte de la DG04)

Biens à proximité