Agence

Im² Leuze

Description

A 2min du centre d'Andenne et à proximité immédiate des commerces et transports en commun (à 2min de la gare d'Andenne), charmante maison 3 chambres d'une surface habitable de 122m². Elle se compose au rez d'un hall d'entrée, un salon-salle à manger, une lumineuse cuisine et un coin sanitaire. Au 1er : 3 ch dont une avec coffre-fort et un petit espace bureau. Au 2ème : vaste grenier aménageable. Présence de caves et d'un garage sous toute la surface de la maison. CC gaz, châssis DV en PVC. Electricité conforme jusqu'en 2042. Réduction des droits d'enregistrement possible (6%). F.O. àpd de 179.000€ ss d'acception des propriétaires.

Infos financières

Prix Info au bureau

Situation géographique

Adresse Rue Emile Godfrind 71
Commune Seilles (5300)
Environnement Ville

Etage -1

Cave 22,12 m² Répartie en 3 pièces de 10,5m², 7,69m² et 3,93m².
Garage 22,95 m² Avec porte automatique. Accueille également la chaudière
Salle de douches 2,71 m²

Rez-de-chaussée

Cuisine 1 15,26 m² Orientée plein sud, belle luminosité grâce à la baie vitrée. Équipée et meublée (four, lave-vaisselle, hotte, taques électriques et au gaz, frigo intégré)
Hall d'entrée 6 m²
Living 24,45 m² Deux belles cheminées actuellement bouchées mais pouvant être remises en état de marche
Toilette 1 4,21 m²

Etage 1

Bureau 3,94 m²
Chambre à coucher 1 12,02 m² Côté rue
Chambre à coucher 2 11,16 m² Côté jardin
Chambre à coucher 3 4,45 m² Côté jardin, avec coffre-fort
Hall de nuit 2,61 m²

Etage 2

Grenier 1 38,51 m² Accessible par escalier fixe

Autres Infos

Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin Jardin tout en longueur typique des maisons de ville avec terrasse de +/-10m²
Surface du jardin 640 m²
Orientation du jardin S
Décoration de jardin Entièrement paysager
Nombre de douches 1
Nombre de feu ouvert 2
Nombre de garages 1
Nombre de places de stationnement 1
Distance transports en commun 230 m
Distance magasins 1000 m
Distance écoles 850 m
Prêt à habiter Oui

Données PEB

n° PEB 20161201023308
Label énergétique G
Valeur CPE par an 68405 kWh/an
Valeur PEB 634 kWh/m²
634

Relatif à la construction

Type de construction 3-façades
Année de construction 1939
Chambres à coucher 3
Salles de bains 1
Toilettes 2
Etat Bon état
Superficie du terrain  770 m²
Surface habitable   122,61 m²
Surface rez-de-chaussée 49,92 m²
Surface 1er étage 34,18 m²
Surface 2me étage 38,51 m²
Nombres d'étages 2
Type de toiture Toit en bâtière
Toit Revêtement en tuiles terre cuite
Valeur PEB (Émission de CO2) 115
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme
Conformité de l'attestation contrôle électrique Conforme

Confort

Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Gaz naturel
Description chauffage Chaudière Buderus de 1988 régulée par un thermostat d'ambiance. Production d'eau chaude via boiler sur chaudière de marque Buderus de 160L (2007)
Chaudière Individuelle
Chauffage central Oui
Revêtement de sol Rez + caves : carrelage, 1er : vynile imitation parquet à chevron, 2ème : parquet en bois
Menuiseries extérieures PVC
Volets Oui
Vitrage Double vitrage
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Compteur à gaz Compteur individuel
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Citerne à eau de pluie Oui
Capacité citerne à eau de pluie 5.000L

L'Aménagement du territoire

Destination récente Zone d'habitat
Zone de risque d'inondations Oui
Informations complémentaires Fond du jardin en orange sur la carte des inondations de la DGO4

Biens à proximité