Agence

Im² Leuze

Description

Belle m. de maître classique de type hesbignon (couloirs centraux, deux pièces en façade, deux à l'arrière), 5ch dont 1 suite parents, sdb, 2 sdd, dressg, grd séj avec f.o., grde cuis super-équ, sdjx/bureau, buand, caves, cave à vin, combles de rang., atelier, abris de jard, séch à bois, sur 44a clos arborés (46m de façade) (dont 20a à bâtir avec jolie grille, 19,5m de façade - valeur 110.000). Ent. rénovée réc. (2001-2007-2015 - sanitaires et carrelages V&B, robinetterie Dornbracht, cheminée en pierre de France). Verger, petit bois avec sentiers ... Bcp de charme (voussettes, hauts plafonds moul., grandes baies vitrées, ch. spacieuses...). Poss de n'acquérir que 24a (voir annonce à 395.000). Coup de coeur assuré ! 0475/90.90.90

Infos financières

Prix Info au bureau

Situation géographique

Adresse Route de la Hesbaye 73
Commune Noville-sur-Méhaigne (5310)
Environnement Campagne

Etage -1

Cave 50 m² Cave à vin, 2 caves-réserves, citernes à mazout, citerne à eau de pluie.

Rez-de-chaussée

4 m²
4 m² Dans le petit bois à l'arrière.
5 m²
Atelier 20 m²
Buanderie 3 m²
Bureau 12 m² Bureau + salle de jeux (avec joli lave-mains - initialement prévu comme vestiaire).
Chaufferie 12 m²
Cuisine 1 16 m² Taques gaz, frigo, hotte (2014), four (2015), micro-ondes, deux éviers ronds en îlot central, lave-vaisselle (2015).
Hall d'entrée 20 m²
Living 36 m² Cheminée avec foyer Bodart & Gonnay fonctionnant ouvert ou fermé (largeur 1m).
Terrasse 30 m² En klinckers (basique).
Toilette 1 2 m² Wc, urinoir; lave-main à l'extérieur (sdjx/vestiaire).

Etage 1

Chambre à coucher 1 18 m² Chambre rose
Chambre à coucher 2 17 m² Chambre orange
Chambre à coucher 3 15 m² Chambre crème
Dressing 7 m²
Hall de nuit 10 m²
Salle de bains 1 12 m² Baignoire, 2 éviers, douche italienne, wc fermé avec urinoir.

Etage 2

Chambre à coucher 4 30 m² Suite parents
Chambre à coucher 5 21 m² Avec emplacement lavabo.
Grenier 1 22 m² Combles latéraux (4 combles isolés avec accès facile et éclairage).
Salle de bains 2 8 m² Douche italienne, 2 éviers (suite parents).
Toilette 2 1,5 m²

Autres Infos

Disponible à discuter
Jardin présent Oui
Texte Jardin Pelouses, haies, petit bois avec sentiers. L'arrière est actuellement divisé en deux pâtures de 9 ares prêtées à l'année à un berger voisin.
Orientation du jardin N-O
Décoration de jardin Pas construite
Nombre de douches 2
Nombre de feu ouvert 1
Nombre de places de stationnement 3
Distance transports en commun 150 m
Distance magasins 2100 m
Distance écoles 950 m
Prêt à habiter Oui

Données PEB

n° PEB 20151114007014
Label énergétique E
Valeur CPE par an 125575 kWh/an
Valeur PEB 406 kWh/m²
406

Relatif à la construction

Type de construction 4-façades
Année de construction 1910
Année de rénovation  2015
Chambres à coucher 5
Salles de bains 1
Toilettes 3
Etat Excellent état
Superficie du terrain  4407 m²
Surface de construction  142 m²
Surface habitable   332 m²
Surface rez-de-chaussée 100 m²
Surface 1er étage 100 m²
Surface 2me étage 100 m²
Largeur du lot 46 m
Profondeur du lot 110 m
Largeur de façade  12 m
Type de toiture Toit à croupe faîtière
Hauteur corniche   10 m
Valeur PEB (Émission de CO2) 31158
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme
Conformité de l'attestation contrôle électrique Conforme
Informations complémentaires Valable > 18/06/2026

Confort

Type de cuisine Cuisine hyper équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Mazout
Description chauffage Buderus (1995) avec rendement de 93% !
Chaudière Individuelle
Capacité cuve à mazout (litres) 2990
Attestation cuve à mazout obtenu Oui
Chauffage central Oui
Revêtement de sol Carrelages, anciens planchers, jonc de mer non-collé (parquet et pierre bleue prévus).s.
Menuiseries extérieures Bois
Description des volets Nez ronds à l'ancienne en façade avant. Tous passés en cabine.
Stores Oui
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage Vitrage à haut rendement (2007) en façade avant.
Alarme Oui
Distribution Oui
Vestiaire Oui
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement aux égouts Oui
Fosse septique Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Adoucisseur d'eau Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Capacité citerne à eau de pluie 5700L avec grp hydrophore

L'Aménagement du territoire

Permis de bâtir Oui
Permis obtenus pour agrandissement à l'arrière (bow-window, dédoublement de la cuisine, terrasse et rambardes à l'étage).
Destination récente Zone d'habitat à caractère rural
Convocations mises en évidence Non
Droit de préemption sur cette propriété Non
Permis de lotissement Oui
Possibilité de bâtir une villa sur 20a (côté grille), n° 71.
Effectivement sujet aux inondations Non
Probablement sujet aux inondations Non
Plaine d'inondation délimitée Non
Zone de rive marqué Non
Zone de risque d'inondations Non
Informations complémentaires Alea nul (en blanc sur la carte de la DG04)
Fait partie d'une décision de préférence ou d'une décision d'un projet Non
Patrimoine classé? Non

Biens à proximité