Agence

Im² Leuze

Description

En plein cœur du charmant village de Petit-Warêt et proche de toutes commodités (E42 à 2min et à 10min d'Andenne), bonne maison de village d'une surface totale de +/- 430m² vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (appartements dans un esprit loft, habitation avec ateliers pour indépendant,...). Actuellement, 143m² sont habitables et se répartissent de la sorte : rez : salon, salle à manger, wc, cuisine et bureau. Etage : sdb et 3 grandes chambres dont une avec lingerie et dressing. Un grand garage, des ateliers, des greniers et une cave complètent la description de ce bien atypique. Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité rare !! Plus d'infos sur notre site.

Infos financières

Prix Info au bureau

Situation géographique

Adresse Rue Louis Lahaye 234
Commune Landenne (5300)
Environnement Village

Etage -1

Cave 20,86 m² Plafond avec voussettes
Chaufferie 9,67 m² Plafond avec voussettes

Rez-de-chaussée

Atelier 60,47 m² Ancien atelier de boulangerie. Belle pièce pouvant être potentiellement aménagée en studio
Bureau 13,82 m² Avec entrée indépendante
Cuisine 1 7,5 m² Meublée mais non-équipée
Garage 74,78 m² Grand espace traversant donnant accès au jardin. En façade à rue : porte de garage de type volet électrique récent. En façade côté jardin : grande porte en bois à deux vantaux horizontaux. Espace offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Hall d'entrée 2,44 m²
Salle à  manger 18,58 m² Une partie des meubles de la cuisine sont présents dans cette pièce
Salon 18,09 m²
Terrasse 33,86 m² Entièrement couverte permet la liaison entre les deux bâtiments. Revêtement du sol : pavé carré de ville
Toilette 1 1,16 m² Située dans la partie garage

Etage 1

Chambre à coucher 1 18,95 m² Chambre à droite des escaliers en montant
Chambre à coucher 2 16,60 m² Chambre à gauche des escaliers en montant
Chambre à coucher 3 15,06 m² Chambre du fond
Dressing 9,2 m² Espace joint à la chambre 3 du fond
Grenier 2 60,21 m² Situé au dessus de l'ancien atelier de boulangerie. Accessible par escalier fixe dans le garage.Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire comme un studio.
Hall de nuit 6,54 m²
Lingerie 5,80 m² Pièce adjointe à la chambre 3 pouvant également faire office de bureau
Salle de bains 1 10,4 m² Bain, lavabo, wc et bidet

Etage 2

Grenier 1 55 m² Bel espace aménageable accessible par une trappe située dans le dressing de la chambre 3

Autres Infos

Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin Beau jardin arboré demandant néanmoins un rafraîchissement. Celui-ci offre également un accès à la rue Salm à l'arrière
Surface du jardin 3400 m²
Orientation du jardin E
Décoration de jardin Entièrement paysager
Nombre de douches 1
Nombre de garages 1
Nombre de places de stationnement 4
Distance transports en commun 240 m
Distance magasins 700 m
Distance écoles 350 m

Données PEB

n° PEB 20170620021845
Label énergétique F
Valeur CPE par an 82398 kWh/an
Valeur PEB 433 kWh/m²
433

Relatif à la construction

Type de construction 3-façades
Chambres à coucher 3
Salles de bains 1
Toilettes 2
Etat A rafraîchir
Superficie du terrain  3652 m²
Surface de construction  58,60 m²
Surface habitable   143,36 m²
Surface rez-de-chaussée 60,43 m²
Surface 1er étage 82,93 m²
Nombres d'étages 2
Nombre de façades  3
Type de toiture Toit en bâtière
Toit Toiture en ardoises synthétiques et Eternit ondulé en bon état
Division cadastrale 92410 ANDENNE 10 DIV/LANDENNE
Section cadastrale A
Nature cadastrale Maison de commerce, jardin et pâtures
Valeur PEB (Émission de CO2) 107
Attestation contrôle électrique Non communiqué

Confort

Type de cuisine Cuisine non équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Mazout
Description chauffage Chaudière de marque ACO Guss de 1985 avec boiler électrique de 150l
Chaudière Individuelle
Capacité cuve à mazout (litres) 2800
Chauffage central Oui
Revêtement de sol Rez : carrelage et pavé. Etage : vinyle, plancher en bois et carrelage
Menuiseries extérieures Bois
Volets Oui
Description des volets Volet roulant en bois présent en façade au niveau de la fenêtre du salon
Vitrage Simple vitrage
Commentaire vitrage Châssis simple vitrage bois en bon état général mais certains sont à remplacer
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement aux égouts Oui
Fosse septique Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Citerne à eau de pluie Oui

L'Aménagement du territoire

Destination récente Zone d'habitat à caractère rural
Effectivement sujet aux inondations Non
Probablement sujet aux inondations Non
Plaine d'inondation délimitée Non
Zone de rive marqué Non
Zone de risque d'inondations Non
Informations complémentaires Zone blanche sur la carte des inondations de la DGO4

Biens à proximité