Agence

Im² Leuze

Description

A Champion, très belle villa 4 façades en excellent état (matériaux de qualité), avec magnifique jardin de 07 a 50 ca, située dans une rue sans issue (calme et tranquilité assurés). Lumineuse, spacieuse et confortable ! Composition : - Sous-sol : Garage et buanderie. - Rdc : Hall (avec vestiaire), salon (avec bibliothèque), salle à manger, cuisine meublée et super équipée (Bruynzeel) (avec coin à manger), et water-closet. - Entresol : 2 chambres (ou bureau et bibliothèque), et salle de douche. - Etage : Hall de nuit, chambre (avec meuble de rangement et garde-robe), dressing, et salle de bain (Bruynzeel). - Grenier (facilement aménageable). Très belle terrasse (partie tonnelle - partie pergola). Abri de jardin. Vue magnifique ! Excellente situation (lotissement "Les Sarrasins"). A proximité des écoles, commerces, transports, et proche des grands axes. Libre à partir du 1er juillet 2015. A voir rapidement !

Infos financières

Prix Info au bureau

Situation géographique

Adresse Rue Haie Boisnard 6
Commune Champion (5020)
Environnement Résidentiel

Etage -1

Buanderie 5,4 m²
Garage 23,3 m² (présence de la citerne à mazout et de la chaudière) + évier

Rez-de-chaussée

Abri de jardin 7,85 m²
Cuisine 1 12,40 m² Cuisine meublée et super-équipée avec coin à manger - Meubles de marque BRUYNZEEL. Equipements : Cuisinière SIEMENS, four SIEMENS, micro-ondes SIEMENS, frigo SIEMENTS, hotte NOVY, 1 + 1/2 évier.
Hall d'entrée 5,60 m² + vestiaire
Living 25,10 m² La bibliothèque (avec éclairage) construite sur mesure fait partie du living. Présence d'une k7 bois.
Salle à  manger 15,60 m²
Terrasse Partie tonnelle - partie pergola

Etage 1

Chambre à coucher 1 10,35 m² chambre ou bureau
Chambre à coucher 2 10,45 m² chambre ou bibliothèque
Salle de bains 1 3,7 m² douche, évier et wc suspendu

Etage 2

Chambre à coucher 3 20,15 m² avec meuble de rangement (3 portes) et garde-robe (3 portes coulissantes). Présence de l'air conditionné dans la chambre
Dressing 3,70 m²
Hall de nuit 9 m²
Salle de bains 2 11,10 m² Meubles de marque BRUYNZEEL - Bain, wc, lavabo, radiateur (porte-serviettes)

Etage 3

Grenier 1 14,95 m² Grenier facilement aménageable

Autres Infos

Disponible 01/07/2015
Jardin présent Oui
Texte Jardin Terrasse (pergola + tonnelle)
Orientation du jardin O
Décoration de jardin Entièrement paysager
Distance transports en commun 500 m
Distance magasins 500 m
Distance écoles 500 m
Prêt à habiter Oui

Données PEB

Valeur PEB 355 kWh/m²
355

Relatif à la construction

Type de construction 4-façades
Année de construction 1993
Chambres à coucher 3
Salles de bains 2
Toilettes 2
Etat Excellent état
Superficie du terrain  748 m²
Surface habitable   137,65 m²
Surface rez-de-chaussée 60,20 m²
Surface 1er étage 33,50 m²
Surface 2me étage 43,95 m²
Section cadastrale section D numéro 69/M
Valeur PEB (Émission de CO2) E
Attestation contrôle électrique Non communiqué

Confort

Type de cuisine Cuisine hyper équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Mazout
Description chauffage Chaudière Saint-Roch - Couvin (1994 ?)
Capacité cuve à mazout (litres) 1500
Chauffage central Oui
Revêtement de sol très beau carrelage et marbre
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage Chassis bois
Raccordement éléctricité Oui
Type de compteur électrique Compteur simple
Raccordement aux égouts Oui
Fosse septique Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui

L'Aménagement du territoire

Permis de bâtir Oui
Destination récente Zone d'habitat
Partie en zone d'habitat, et partie en zone de services publics et d'équipements communautaires
Convocations mises en évidence Non
Droit de préemption sur cette propriété Non
Permis de lotissement Oui
Lotissement "Les Sarrasins"
As-Built certificat obtenu Non
Informations complémentaires NUL (en zone blanche sur la carte de la DG04)

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